Несколько дней назад приходит уведомление из налоговой отчитаться за полученный доход от продажи этого пая

Вам необходимо выяснить, на каком основании в ЕГРН появилась запись о договоре купли-продажи от 16.12.2025 года, если вы такого договора не заключали и доход не получали. Племзавод, как арендатор, не имеет права выкупать земельные паи без вашего согласия и оформления соответствующего договора.

Для предоставления в налоговую инспекцию вам потребуется собрать доказательства отсутствия сделки и дохода.

Это могут быть:

Ваши письменные объяснения о том, что вы не заключали договор купли-продажи и не получали доход от продажи пая.
Выписка из ЕГРН, в которой указан договор купли-продажи, но с пометкой о том, что вы оспариваете его действительность или факт заключения.
Договор аренды с племзаводом, подтверждающий ваши отношения с ним как с арендатором, а не покупателем.
Документы, подтверждающие получение арендной платы за 2025 год от племзавода, что свидетельствует о сохранении ваших прав на пай.
Если запись в ЕГРН ошибочна, вам может потребоваться обратиться в Росреестр с заявлением о внесении исправлений в ЕГРН. В случае отказа или отсутствия реакции, возможно, потребуется обращение в суд с иском о признании записи в ЕГРН недействительной.
В соответствии с законодательством, доход от продажи имущества подлежит налогообложению НДФЛ, если он получен. Если сделка не совершалась и доход не получался, то и налоговая база отсутствует.

Если потребуется юридическая помощь, обращайтесь 

С уважением, Калмыкова Светлана