Здравствуйте можно купить дом, третий собствиник умер прошло три года, наследство не ступили

Добрый день.

Если наследство не принято в течение срока принятия наследства, оно отходит в собственность государства.

Для получения консультации по покупке дома в ситуации, когда третий собственник умер и наследники не вступили в свои права, рекомендуется обратиться к юристу.Возможно, потребуется оформить наследство у нотариуса. Если при жизни умерший не составил завещания, то наследниками первой очереди являются его родители, дети и супруга. Если завещание было, то наследником будет лицо, указанное в этом документе. После получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности на долю в доме, сторонам сделки необходимо подписать договор купли-продажи и сдать его в Росреестр для регистрации перехода права собственности на дом. Ещё один вариант — признание имущества выморочным. Если у умершего отсутствуют наследники по закону или по завещанию либо они не приняли наследство, то имущество считается выморочным и переходит в собственность того муниципального образования или города федерального значения, в границах которого оно расположено. В этом случае нужно обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении имущества по правилам, установленным земельным законодательством. Важно проверить всю историю дома, узнать у продавца о списке всех наследников и убедиться, что продавец — единственный правообладатель