Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, подскажите вот такая ситуацыя, нас две сестры квартира осталась от мамы она умерла, я в наследства вступила а сестра нет но она прописана в этой квартире
Добрый день, подскажите вот такая ситуацыя, нас две сестры квартира осталась от мамы она умерла, я в наследства вступила а сестра нет но она прописана в этой квартире. Просит продать квартиру и поделить деньги а я не хочу продавать. Как я могу поступить?
День добрый.
Для полноценной консультации нужно от вас больше информации — по закону или по завещаю вы стали наследником?
Вы являетесь единственным законным собственником квартиры, так как вовремя обратились к нотариусу и приняли наследство. Ваша сестра, пропустив 6-месячный срок, юридически права собственности не имеет, если только она не приняла наследство «фактически» (например, оплачивала коммуналку или жила там на момент смерти мамы).
Как собственник, вы имеете исключительное право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Никто, включая сестру, не может заставить вас продать квартиру против вашей воли. Если вы единственный собственник в ЕГРН, закон на вашей стороне.
То, что сестра прописана в квартире, дает ей право пользования жилым помещением, но не право собственности.
Если она была прописана на момент приватизации (если квартира приватизировалась) и отказалась от неё, у неё может быть пожизненное право проживания.
Если квартира досталась маме иным путем (купля-продажа, наследство), то сестра считается просто членом семьи прежнего собственника. Согласно ст. 31 ЖК РФ, право пользования жильем у членов семьи может быть прекращено, если собственник этого потребует (через суд).