Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Колодец бытового водоотведения в часном доме находится за территорией участка примерно в 4 метров от дома
Здравствуйте! Колодец бытового водоотведения в часном доме находится за территорией участка примерно в 4 метров от дома, вода с моего дома уходит в этот колодей а потом в уже в основной коллектор, колодец заилин, кто егодолжен обслуживать?
Здравствуйте, Сергей!
Кто должен обслуживать колодец, зависит от того, в чьей собственности он находится и где проходит граница эксплуатационной ответственности по договору с водоканалом. Если колодец является частью централизованной системы водоотведения, его обслуживает ресурсоснабжающая организация (водоканал). Если же это частное сооружение, обслуживающее только ваш дом (или несколько домов), ответственность лежит на собственниках, его использующих.
Определение границ ответственности.
В сфере водоотведения действуют Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 644. Согласно п. 32 Правил, граница эксплуатационной ответственности сторон по сетям водоотведения устанавливается в точке подключения к централизованной системе. Если иное не определено договором, эта граница проходит по первому смотровому колодцу на сетях абонента (п. 36 Правил).
То есть, если ваш дом подключен к централизованной канализации, и колодец, о котором вы говорите, является первым колодцем после дома, то, по общему правилу, обязанность по его обслуживанию лежит на вас (как на абоненте). Если колодец находится за пределами вашего участка, но является частью вашей системы до точки подключения к общей сети, ответственность все равно ваша.
Принадлежность колодца.
Если колодец является общим для нескольких домов (например, к нему подключены и соседи), то он может находиться в общей долевой собственности (ст. 244 ГК РФ). Тогда обслуживание должно производиться сообща, с распределением расходов пропорционально доле каждого (ст. 249 ГК РФ). Если колодец расположен на землях общего пользования и не передан на баланс водоканала, возможно, он бесхозяйный. В таком случае орган местного самоуправления должен поставить его на учет и принять в муниципальную собственность (ст. 225 ГК РФ), после чего обязанность по содержанию перейдет к муниципалитету.
Если колодец заилился и требуется прочистка. Если колодец находится в зоне вашей ответственности, вы обязаны за свой счет производить его обслуживание (откачку, очистку). Если колодец является частью централизованной системы, с соответствующим заявлением нужно обращаться в водоканал.
Установите собственника.
- Запросите в местном водоканале или в администрации информацию о принадлежности сетей водоотведения и о том, где проходит граница эксплуатационной ответственности по вашему дому. Также изучите свой договор с водоканалом (если он есть) — в нем должен быть указан акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.
- Если колодец общий с соседями. Созовите собрание пользователей колодца и решите вопрос о совместной очистке. Расходы можно разделить по договоренности. В случае отказа кого-то из соседей участвовать, вы вправе обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом и взыскании доли расходов.
- Если колодец бесхозяйный. Направьте заявление в администрацию о необходимости постановки сооружения на учет как бесхозяйного недвижимого имущества.
- Если колодец находится на балансе водоканала. Напишите заявку на обслуживание и прочистку. Водоканал обязан обеспечить надлежащее состояние своих сетей.
Если вам нужна помощь в составлении запросов в водоканал или администрацию, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото или перейдите по ссылке: https://pravoved.ru/lawyer/4343700/
С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.
Здравствуйте! Посмотрите в договоре «Акт разграничения балансовой принадлежности».
Если акта нет, подайте заявку в Водоканал на прочистку. Если они откажут, они обязаны письменно обосновать, почему этот колодец — ваш. Все зависит от того где по документам проходит граница ответственности. 1) Водоканал, если колодец стоит на их балансе или является частью уличной сети. Обычно это первый колодец на муниципальной земле.
2) Вы, если в договоре указано, что граница ответственности проходит в точке врезки в основной коллектор (тогда всё, что идет от коллектора к дому -ваша забота). Сообщите о заиливании в Водоканал. Если колодец стоит на их балансе, они обязаны прислать аварийную бригаду или ассенизаторскую машину для прочистки.