Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Купля дома с земельным участком
Хочу купить дом с зем.участком(дом и зем.уч.по документам 20 соток- а на самом деле 13 соток ,7 соток не известно где)говорят в архиве надо писать заявление и дадут выписку о местонахождении этого участка стоит ли покупать и какие документы должны предоставить при купле-продаже
, ТАЛАЛАЕВА АЛЕКСАНДРА НИКАНОРОВНА, г. Дзержинск
Вячеслав Козлов
Здравствуйте!
Скорее всего Вам документы, которые Вам показывают оформлены до 1998 г. Чтобы Вам купить дом и земельный участок необходимо, чтобы права на них были зарегистрированы в Росреестре. При регистрации необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет, соответственно при проведении межевания будет определена точная площадь участка. Вам стоит заключать договор только при наличии зарегистрированных прав и платить только за то количество земли, которое будет указано в свидетельстве.
Похожие вопросы
Подскажите, пожалуйста, как узнать наложен ли арест на недвижимое имущество (земельный участок)?
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, как узнать наложен ли арест на недвижимое имущество (земельный участок)?
Добрый день, требуется консультация по вопросу выделения долей детям в коттедже (+земельный участок) после использования материнского капитала и погашения ипотеки
Добрый день,
требуется консультация по вопросу выделения долей детям в коттедже (+земельный участок) после использования материнского капитала и погашения ипотеки.
С уважением, Игорь
Какие риски для продавца (не получить оплату за дом) есть в данной ситуации?
Есть земельный участок ИЖС на котором построен жилой дом, дом не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрирован в Росреестре. То есть по документам дома нет.
Нашлись покупатели на этот земельный участок и дом.
Покупают с привлечением ипотеки через Сбербанк.
Покупателю брать ипотеку на новое строительство выгоднее, чем приобретать построенный дом, так как ниже проценты по кредиту. Поэтому дом продается через договор подряда, а не куплю продажу.
В итоге схема такая, что планируется в один день заключить договор купли-продажи земельного участка, договор-подряда на строительство дома и подписать акт приема-передачи дома этим же числом (акт покупателю не отдавать), чтобы исключить возможность для покупателя, отказаться от договора-подряда после приобретения земельного участка и получить дом бесплатно.
Также в этот же день подписывается еще акт приема передачи дома с открытой датой, для того чтобы в дальнейшем, месяца через 4 указать в нем дату соответствующую реальному сроку строительства, и этот акт отдать покупателю для представления в Сбербанк.
Какие риски для продавца (не получить оплату за дом) есть в данной ситуации?
Пришла выездная проверка леса на земельном участке, без моего ведома, сделали фото за забором и выставили
Пришла выездная проверка леса на земельном участке, без моего ведома, сделали фото за забором и выставили штраф за то что леса нет, но все доски находились ПОД домом и В доме, что делать в такой ситуации?!
2Отдельно стоимость Квартиры отдельно стоимость Земельного участка?
Мы хотим купить Квартиру с земельным участком с использованием материнского.
Как правильно (или что верно) указать в договоре купле продажи Квартиры с земельным участком (чтобы органы власти выделили средства мат.капитала на такую покупку):
1) Стоимость Квартиры с земельным участком одна?
2)Отдельно стоимость Квартиры отдельно стоимость Земельного участка?
3) Ваш вариант.
А) Если Верно 1 Вариант, то как в дальнейшем выделять долю членам семьи (мать, отец, 1 ребенок), какие доли на квартиру и какие на земельный участок каждому члену семьи?
Б) Если Верно 2 Вариант, то как в дальнейшем выделять долю членам семьи (мать, отец, 1 ребенок), какие доли на квартиру и какие на земельный участок каждому члену семьи (учитывая тот факт, что стоимость квартиры будет больше чем стоимость земельного участка) ?
В) Ваш вариант.