Можно ли эти вопросы объединить в один пункт в бюллетени голосования осс

Добрый вечер, уважаемый доверитель!

Нет, объединять эти три вопроса в один пункт в бюллетене голосования ОСС нельзя. Согласно требованиям законодательства, каждый вопрос повестки дня должен формулироваться отдельно, а собственники должны выражать своё решение («за», «против», «воздержался») по каждому из них. 

В Приказе Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр прямо указано, что не допускается объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. Это требование направлено на обеспечение чёткости и однозначности решений собственников, а также на исключение возможности неоднозначного толкования результатов голосования. 

Каждый из перечисленных вопросов имеет самостоятельное значение:

Выбор способа управления домом — это определение формы управления многоквартирным домом (например, управление управляющей организацией, ТСЖ или непосредственное управление собственниками). 
Выбор управляющей организации — конкретизация компании, которая будет осуществлять управление домом, если выбран способ управления через УК. 
Заключение договора от имени собственников — утверждение условий договора управления, включая перечень работ и услуг, размер платы и другие существенные условия. 
Эти вопросы логически и юридически связаны, но требуют отдельных решений. В бюллетене для голосования каждый вопрос должен быть пронумерован и сформулирован чётко, чтобы собственник мог однозначно выразить свою волю по каждому из них. 

Если бы эти вопросы были объединены в один пункт, это могло бы привести к следующим проблемам:

затруднение при подсчёте голосов и определении кворума по каждому вопросу;
возможность оспаривания результатов голосования в суде из-за нарушения процедуры;
неопределённость в случае, если по одному из аспектов (например, выбору способа управления) решение не будет принято, а по остальным — принято.
Таким образом, для соблюдения законности и прозрачности процедуры необходимо, чтобы каждый из этих вопросов был вынесен на голосование отдельно.

С уважением, ваш личный юрист А. О. Гебенов