Здравствуйте!
Вы правильно понимаете общую ситуацию. Когда материнский капитал используется для погашения ипотеки, закон обязывает собственника жилья после снятия обременения оформить доли всем членам семьи, то есть детям и супругу, который состоял с вами в браке на момент использования средств. Это требование прямо следует из положений Федерального закона №256-ФЗ о материнском капитале и из обязательства, которое вы подписывали перед Пенсионным фондом. Даже если сейчас идёт развод, обязанность выделить долю супругу формально сохраняется.
Что касается долгов супруга. Если на момент выделения доли в отношении него уже ведутся исполнительные производства, судебный пристав действительно имеет право обратить взыскание на принадлежащее ему имущество. Теоретически после регистрации его доли в квартире пристав может наложить на неё арест. На практике это происходит не всегда мгновенно, но риск такой есть, и он вполне реальный.
Иногда в подобных ситуациях супруги действуют так: одновременно с оформлением долей сразу оформляется нотариальный договор дарения доли ребёнку. То есть сначала регистрируется доля супруга, и практически в тот же момент он её дарит сыну. Документы подаются в Росреестр одним пакетом через нотариуса. Тогда доля фактически сразу переходит к ребёнку. Однако нужно понимать, что если пристав уже наложил запрет на регистрационные действия или успеет сделать это раньше, регистрация дарения может быть приостановлена.
Через суд полностью исключить супруга из числа получателей доли, к сожалению, обычно не получается. Суды исходят из того, что обязательство перед государством должно быть исполнено именно в отношении всех членов семьи. Исключения встречаются крайне редко, например если супруг официально отказался от статуса члена семьи ребёнка или есть иные исключительные обстоятельства.
Поэтому наиболее практичный вариант в вашей ситуации — действовать быстро и согласованно с супругом: оформить выделение долей и сразу же нотариальное дарение его доли ребёнку, подав документы одновременно на регистрацию. Нотариус обычно помогает сделать это одним пакетом, что значительно снижает риск вмешательства приставов.
Понимаю, что такая ситуация действительно вызывает сильное беспокойство, особенно когда одновременно идёт развод и возникают вопросы с долгами другого человека. Постарайтесь не переживать чрезмерно — при грамотном оформлении документов подобные вопросы чаще всего удаётся решить без серьёзных последствий для жилья и ребёнка.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
