Здравствуйте, Марьяна!
Спасибо за ваш вопрос и доверие к сообществу. Ситуация, которую вы описали, действительно является непростой и требует внимательного рассмотрения с точки зрения актуального законодательства и сложившейся судебной практики.
В рамках открытого форума мы можем обозначить лишь общие правовые принципы и подходы, которые регулируют подобные споры. Однако каждый случай уникален, и его исход зависит от множества деталей: наличия и содержания конкретных документов, доказательств, сроков, действий сторон и иных нюансов, которые сложно полностью оценить в публичном обсуждении.
Для всестороннего анализа вашей ситуации, оценки перспектив и разработки чёткого плана действий необходима детальная консультация с изучением всех имеющихся у вас материалов (документов, переписки и т.д.).
Я готова оказать вам профессиональную помощь в данном вопросе. Для предметного разговора и конфиденциального обсуждения стратегии прошу обратиться в личные сообщения.
Можете предложить провести сделку через Сбербанк, где тоже проверяют все документы. Либо откажитесь от сделки.
Здравствуйте, можно заказать онлайн-выписку через Госуслуги. С 2023 года это самый надежный способ. Если вы — потенциальный покупатель, вы можете попросить продавца прямо при вас зайти в личный кабинет Госуслуг и заказать «Онлайн-выписку".Она бесплатная, делается за 1 минуту и содержит все данные об обременениях. Если продавец предоставляет выписку: на ней есть QR-код. Отсканируйте его своим телефоном — он должен вести на официальную страницу проверки Госуслуг. Если QR-код не работает или ведет на странный сайт — это подделка.