8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Знакомая просит стать третьим лицом по ипотеке, оформляет документы на банкротство

Добрый день! Знакомая просит стать третьим лицом по ипотеке, оформляет документы на банкротство. каковы мои риски?

, Алена, г. Черногорск
Сергей Михайлов
Сергей Михайлов
Юрист, г. Казань

Добрый день, Алёна.

Статус «третьего лица» в контексте банкротства и ипотеки — это юридическая схема, которая позволяет сохранить жилье заемщика. Однако для вас это несет серьезные финансовые риски, так как фактически вы берете на себя обязательство платить чужой кредит.
В процедуре банкротства заемщик не может сам платить по ипотеке (это считается предпочтением одного кредитора перед другими). Чтобы банк не забрал квартиру, третье лицо (вы) заключает с банком мировое соглашение или локальный план реструктуризации и обязуется вносить платежи по графику за банкрота.

Несмотря на то, что платить будете вы, собственником жилья остается ваша знакомая (банкрот). Вы не становитесь сособственником автоматически.

По закону вы получаете «право требования» к знакомой на сумму уплаченных за нее денег. Но поскольку она официально признана банкротом, взыскать с нее эти средства в ближайшие годы будет практически невозможно.
Вам придется платить ипотеку до полного погашения кредита или до момента, когда финансовое положение знакомой восстановится настолько, что она сможет переоформить обязательства на себя (что после банкротства произойдет не скоро).

Если вы перестанете платить, банк все равно выставит квартиру на торги. Ваши уже внесенные платежи вам никто не вернет — они просто уйдут в счет погашения части долга знакомой перед банком. 

Буду признателен за плюс (+) к ответу, если информация помогла. 

С уважением, C.Н.Михайлов

1
0
1
0
Алена
Алена
Клиент, г. Черногорск
Я с нее беру расписку что платить за ипотеку будет она сама, давая мне свои деньги а я буду оплачивать? Тут рисков же никаких нет
Похожие вопросы
Земельное право
Есть ли закон, запрещающий ручную сортировку силами третьих лиц вблизи жилых домов?
Добрый день! У нас нестандартная ситуация. Дом в СНТ граничит с землей общего пользования размером половина футбольного поля. На этой территории снт организовало «сбор» мусора со всего снт( а это 600 домов!) поскольку территория большая на ней еще разместили деревянные бараки( в 4х метрах от нашего забора) , подвели электричество, воду и поселили там бомжа, который занимается сортировкой мусора, т.к перетряхивание каждый мусорный пакет и сортирует пластик, бумагу, металл И так далее. Мусорные контейнеры не ставят принципиально, т.к бомжу неудобно доставать оттуда пакеты… РПН пишут отписки, контейнеры появляются после жалоб, но потом после фотоотчета- исчезают. Круглый год такая ситуация как на фото…. От самой мусорки до дома 20 метров, но бытовки и сортировка проходит ближе намного к нашему участку. Есть ли закон, запрещающий ручную сортировку силами третьих лиц вблизи жилых домов? ( Я не нашла ничего кроме раздельно сбора мусора силами жильцов в цветные контейнеры).
, вопрос №4886310, Оксана Васильева, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Здравствуйте.Я представитель истца по доверенности "О защите прав потребителей".Подскажите при переписке с третьим лицом по электронной почте, мне надо присылать ему копию доверенности или нет?
Здравствуйте.Я представитель истца по доверенности "О защите прав потребителей".Подскажите при переписке с третьим лицом по электронной почте,мне надо присылать ему копию доверенности или нет?Я хочу эти доказательства,которые он представит по электронной почте распечатать для суда.
, вопрос №4886207, Андрей, г. Губкинский
Уголовное право
Смогу ли я в будущем снова въехать в Россию?
Здравствуйте. Я гражданин Японии и через два дня, 13 марта, планирую вернуться в Японию. Ранее я совершил P2P-сделку с криптовалютой. Я получил оговоренную сумму в рублях и отправил контрагенту согласованное количество USDT. Однако один из переводов поступил от третьего лица, поэтому существует высокая вероятность того, что я стал жертвой так называемой «треугольной схемы мошенничества». Несмотря на то что я действовал в соответствии с условиями сделки и правилами платформы, третье лицо подало заявление в полицию, заявив о мошенничестве. После подачи заявления третьим лицом Банк России заблокировал все мои банковские счета. Я подал заявление об оспаривании и попросил снять ограничения, однако в официальном ответе указано, что возможны только два варианта: вернуть сумму, поступившую от третьего лица (32 000 рублей), либо обжаловать решение. Если я верну эту сумму, фактически получится, что я передам мошеннику и USDT, и рубли одновременно. Также в ответе Банка России был указан номер уголовного дела / номер КУСП. В связи с этим у меня возникли следующие вопросы. Повлияет ли наличие такого номера (уголовного дела / КУСП) на прохождение паспортного контроля при выезде из России? Смогу ли я в будущем снова въехать в Россию? Я планирую начать здесь жить с сентября следующего года. Честно говоря, эта ситуация вызывает у меня сильный стресс. Я не совершал мошенничества, однако, возможно, оказался зарегистрирован в КУСП как участник такого дела. При этом все доказательства и документы я уже отправил в Банк России. Я также направил объяснение и возражение в территориальное подразделение полиции и сейчас ожидаю их ответа. Пожалуйста, помогите мне понять ситуацию. Больше всего я боюсь, что это может повлиять на прохождение паспортного контроля при выезде из России. Я плохо понимаю русский язык, поэтому, пожалуйста, напишите ответ здесь или отправьте его на мою почту Gmail, чтобы я мог перевести его с помощью переводчика.
, вопрос №4885468, Сера Даики, г. Москва
Военное право
Год назад оформляли документы на поднаем жилья
Муж военнослужащий по контракту. Год назад оформляли документы на поднаем жилья. Все документы вместе с рапортом были отданы в кадровый отдел. Все ждали делали когда начнут выплачивать. Договор по съему жилья уже закончился. И как оказалось кадровик не оформил наши документы. И нам ничего не выплатят. Что делать в таком случае?
, вопрос №4885133, Дарья, г. Москва
Медицинское право
Направили в поликлиннику по месту жительства.где уже 3 месяца оформляют документы и только вчера стали
Нахожусь на больничном с 15.09.1925 в отделении гематологии .каждые 2 недели стационар,2 недели дома,получаю курс химиотерапии. Направили в поликлиннику по месту жительства.где уже 3 месяца оформляют документы и только вчера стали требовать срочно закрыть больничный лист,иначе они не имеют право отправить документы на МСУ.Я боюсь закрывать больничный.как поступить по закону.
, вопрос №4885135, Кузавков Михаил Николаевич, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 12.03.2026