Добрый вечер, подскажите, Ранее супругами был приобретен дом в собственность по 1/2 доли с привлечением мат

Question

Добрый вечер, подскажите, Ранее супругами был приобретен дом в собственность по 1/2 доли с привлечением мат капитала, доли детям ( сын 15 лет и дочь 13 лет) пока не выделены, но семья уехала за границу в Германию на ПМЖ , супруги сын и невестка оставили доверенности на свою мать и свекровь с полномочиями на продажу данного дома, но при отчуждении обязательно нужно выделить доли и только потом продавать дом, подскажите: 1. кто может представлять интересы несовершеннолетних детей и на основании какого документа у нотариуса при выделении долей и дальнейшей продаже данной недвижимости у нотариуса, 2. можно-ли через посольство в Германии оформить доверенность на бабушку в России для представления интересов. 3. как для органов опеки в России предоставлять информацию по жилью которое впоследствии хотят приобрести в Германии с продажи вышеуказанного дома и можно -ли будет воспользоваться всеми денежными средствами полученными от продажи дома или прийдется выводить деньги на счета детям до исполнения им 18 лет? заранее благодарю за ответ.

Анастасия Чурсинова · Answer

Здравствуйте, Ольга! 1. Кто представляет интересы детей? Только их законные представители родители. Бабушка может действовать исключительно на основании нотариальной доверенности от них, где должно быть прямо прописано полномочие на выделение долей и продажу. 2. Оформление доверенности через посольство? Это возможно. Родители могут обратиться в консульский отдел Посольства РФ в Германии для оформления доверенности на бабушку. Такая доверенность будет иметь силу в России. 3. Судьба денег от продажи. Деньги, причитающиеся детям (пропорционально их долям), находятся под контролем органов опеки. Есть два варианта : Вложить их в покупку равноценного жилья в России (или за границей, если опека сочтет это улучшением условий). Перечислить на номинальные счета детей в банке. Воспользоваться этими средствами до 18 лет можно только с согласия опеки. Потратить их просто так на нужды семьи, уехавшей в Германию, без замены на жильё — нельзя. Понравилась консультация? Поблагодарить юриста можно здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4343700/ Если остались вопросы — нажмите кнопку «Общаться в чате». С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.