Подскажите пожалуйста что это значит, запись на госуслугах

Областным судом в 2024 году была проведена экспертиза, определены границы нашего земельного участка с устранением реестровой ошибки. В выписку ЕГРН были внесены соответствующие изменения. Через два года, т.е. в 2026 г. противоположная сторона по смежному участку подала в суд первой инстанции под предлогом наличия реестровой ошибки ( так как с их стороны зафиксирован был самозахват нашей территории)и на уточнение границ своего участка. Судья первой инстанции г. Мытищи Кулькова И. приняла решение об отсутствии реестровой ошибки но по результатам проведенной ею экспертизы решила изменить конфигурацию нашего участка с поворотными точками, чем по сути изменила решение областного суда. Являемся собственниками своего участка, ни в доле. Подскажите что делать и как это понимать?

В выписке ЕГРН муниципалитет указан как собственник вместе с другими жильцами, что это значит и как это может повлиять при наличии задолженности за жку. Жилье единственное. Выписку прилагаю прикрепленным документом.

Умер папа 3 августа 2025 года, мама вступила в наследство, по наследству ей перешли земельные участки сельхозназначения, она собралась их продавать, стоимость одного участка 90 тыс. рублей, но нам сказали что ей придется платить налог при продаже, т. к не прошло 5 лет после смерти папы и процент будет считаться от кадастровой стоимости участка, а она очень большая. Подскажите пожалуйста, это так?