Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день, подскажите сколько я заплачу налог, за продажу земельного участка?
Добрый день, подскажите сколько я заплачу налог, за продажу земельного участка? Куплен 15.06.23г. За 156 000, продаю за 950 000 -10.03.26г
Здравствуйте! Давайте рассчитаем налог с продажи вашего участка.
Поскольку вы купили участок 15.06.2023, а продаете 10.03.2026, он был в вашей собственности меньше минимального срока владения (меньше 3 лет), поэтому налог платить нужно.
Лучшая рекомендация: Немного подождать до истечения минимального срока владения (меньше у 3 лет)
Сумма налога будет рассчитываться двумя способами на ваш выбор:
Первый способ (вычитаем расходы). Вы уменьшаете доход от продажи на сумму, за которую покупали: 950 000 — 156 000 = 794 000 рублей (налоговая база). НДФЛ составит 794 000 × 13% = 103 220 рублей .
Второй способ (имущественный вычет). Вместо расходов вы можете применить вычет 1 млн рублей: 950 000 — 1 000 000 = отрицательная сумма, то есть налоговая база равна нулю. Налог = 0 рублей.
Второй способ для вас выгоднее — налог платить не придется! Главное условие: цена продажи (950 тыс.) не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости участка. Если это условие соблюдается, налог будет нулевым.
Ваши действия: До 30 апреля 2027 года подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую (даже при нулевом налоге) и заявите в ней имущественный вычет 1 млн рублей. К декларации приложите договоры купли-продажи (и покупки, и продажи) для подтверждения.
Если вам нужна помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ или вы хотите, чтобы я проверил кадастровую стоимость вашего участка для гарантии, вы можете заказать платную консультацию — я помогу грамотно подготовить все документы и избежать ошибок.
Добрый день, подскажите сколько я заплачу налог, за продажу земельного участка? Куплен 15.06.23г. За 156 000, продаю за 950 000 -10.03.26г
Надежда, добрый день! В писанной ситуации налоговых обязательств у ВАс не возникает т.к. налогооблагаемая база меньше чем максимальный размер налогового вычета при продаже данного имущества. По этой же причине Вам не требуется отражать полученный доход в налоговой декларации.
Ваша кадастровая стоимость 225 тысяч, 70% от неё — это 157 500 рублей. Вы продаёте участок за 950 тысяч, это гораздо выше, чем 70% кадастра. Поэтому никаких проблем, налог считаем с реальной цены.
Налоговая следит, чтобы люди не занижали цену в договорах. Если бы вы продали участок дешевле 157 500 рублей (например, указали в договоре 100 тысяч), тогда налог насчитали бы с 157 500, даже если реально вы получили меньше. Но у вас цена 950 тысяч — это намного выше порога, значит всё честно, налог считается с реальной суммы.