1/23-доля каждому реб-ку, 1/23-доля супругу, 1/23-доля супруге(1-5/23=18/23) -общая совместная доля супругов

Здравствуйте! Судя по вашему расчету, в логике есть неточность. Давайте разберём.

Вы правильно определили, что материнский капитал 453 026 ₽ распределяется на всех, кто имеет право: трое детей и оба родителя — всего 5 долей. Доля на каждого получается 90 605,2 ₽ (не 90 562, разница небольшая, важно для точности).

Но дальше вы делите стоимость квартиры на эту «долю» и получаете 23 доли. Этот шаг неверен. Доли в собственности не считаются как «стоимость/доля маткапитала», потому что квартира в общей совместной собственности, а материнский капитал увеличивает долю детей, но не автоматически формирует дробь из «стоимости/вложенной суммы».

Правильнее считать так: из стоимости квартиры 2 100 000 ₽ вычитаем маткапитал, оставшиеся средства — совместная собственность супругов:

2 100 000 ₽ – 453 026 ₽ = 1 646 974 ₽ — это совместная доля супругов.

Маткапитал распределяем: 453 026 ₽ на троих детей, по 151 008,7 ₽ каждому.

То есть доли:

Дети: 3 × 151 008,7 ₽
Супруги: 1 646 974 ₽ совместно
Если хотите оформить именно в долях (частях квартиры), нужно взять общую стоимость квартиры как 2 100 000 ₽ и вычислить долю каждого:

Доля каждого ребёнка: 151 008,7 / 2 100 000 ≈ 7,2 %
Совместная доля супругов: 1 646 974 / 2 100 000 ≈ 78,4 %
Таким образом, совместная собственность супругов — почти 4/5 квартиры, а дети имеют небольшие доли, равные в сумме маткапиталу.

Ваш метод с «1/23» не отражает фактическую стоимость долей и неправильно соединяет маткапитал и совместную собственность.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Добрый вечер.

Да, по 5/23, доли округлять можно и чтобы стоимость всех долей была не меньше стоимости материнского капитала

2 100 000 = 23 доли

453 026 = 5 долей

2 100 000/5*23=456521,74 не меньше материнского капитала