Здравствуйте! Земельный участок был куплен до брака, но в браке данный участок был разделён, с новыми кадастровыми номерами и увеличилась его площадь. Новый земельный участок будет общей собственностью? Благодарю!
Здравствуйте, Ирина!
Для систематического обучения танцам с выдачей сертификатов по итогам длительных курсов (6–12 месяцев) вам, скорее всего, потребуется лицензия на образовательную деятельность, если только вы не будете вести все занятия лично (без привлечения других преподавателей).
Образовательная деятельность подлежит лицензированию в соответствии со ст. 91 Федерального закона «Об образовании в РФ». Лицензирование обязательно, если вы реализуете образовательные программы (в том числе дополнительные общеразвивающие программы, к которым относятся танцевальные кружки и студии). Выдача сертификата об окончании курса является одним из признаков именно образовательной деятельности .
Согласно ч. 2 ст. 91 Закона об образовании, индивидуальный предприниматель вправе осуществлять образовательную деятельность без лицензии, если он лично реализует образовательные программы и не привлекает других педагогических работников. Если вы планируете проводить все занятия сами (или с привлечением специалистов по гражданско-правовым договорам, но без оформления их как педагогических работников), то лицензия не нужна. Однако как только вы наймете других преподавателей по трудовому договору, лицензия станет обязательной.
Роспотребнадзор и суды относят к образовательной деятельность, которая ведется по разработанной программе, имеет расписание, критерии оценивания и завершается выдачей документа (сертификата, диплома, свидетельства). Простые мастер-классы или разовые семинары лицензирования не требуют, но ваши курсы длятся 6–12 месяцев, что явно подпадает под понятие систематического обучения.
Если вы обязаны иметь лицензию, но не получите её, возможна административная ответственность по ч. 2 ст. 14.1 КоАП РФ (штраф до 2 000 рублей для ИП). При извлечении дохода в крупном размере без лицензии может наступить и уголовная ответственность по ст. 171 УК РФ.
Вам необходимо: определитесь с формой работы. Если вы планируете вести все занятия лично (или привлекать специалистов как самозанятых по договорам ГПХ, но без оформления их в штат) и не будете нанимать педагогов по трудовым договорам, то лицензия не нужна. Вы сможете выдавать сертификаты, но они не будут документами государственного образца об образовании .
Если вы планируете нанять преподавателей, вам необходимо получить лицензию. Для этого нужно обратиться в орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий переданные полномочия в сфере образования (обычно это Министерство образования области/края), с заявлением и пакетом документов .
В любом случае, важно, чтобы ваши сертификаты не содержали указаний на то, что они являются документами государственного образца о профессиональном образовании или квалификации. Они должны называться, например, «Сертификат о прохождении курса», «Свидетельство об обучении» и т.п. .
Необходимые документы (если решите получать лицензию):
Если у вас остались вопросы или вам нужна помощь в составлении заявления на лицензию или в разработке договоров с преподавателями, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.
С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.
Здравствуйте! Ситуация с земельным участком неоднозначная и зависит от ключевого обстоятельства: за счет каких средств и на каком основании произошло увеличение площади участка.
По общему правилу, имущество, принадлежавшее супругу до брака, остается его личной собственностью -1. Однако, если в браке имущество было существенно улучшено за счет общих средств или совместного труда, оно может быть признано совместной собственностью -5-7.
Проанализируем вашу ситуацию по шагам:
Исходный участок (до брака). Та часть нового участка, которая соответствует площади и стоимости первоначального (добрачного) участка, по общему правилу остается личной собственностью супруга, которому он принадлежал -1-4.
Новые кадастровые номера. Сам по себе раздел участка и присвоение новых кадастровых номеров не меняет режима собственности. Это лишь техническая процедура -3.
Увеличение площади (ключевой момент). Вот здесь и возникает главный вопрос: как именно была увеличена площадь?
Если участок увеличился за счет присоединения соседнего участка, принадлежащего, например, муниципалитету, и за него было заплачено из общих семейных средств, то эта прибавка является совместной собственностью супругов -7-10. В таком случае новый участок станет частично вашей личной собственностью (в части старой площади) и частично общей (в части новой площади).
Если увеличение площади произошло само собой (например, в результате уточнения границ при межевании или перераспределения земель, которое не требовало дополнительной оплаты), то, скорее всего, весь участок останется вашей личной собственностью, так как права на него возникли из первоначального основания -2-7.
Вывод:
Новый земельный участок не становится автоматически общей собственностью только из-за того, что его разделили в браке. Он может стать общей собственностью частично (в части увеличения площади), если это увеличение было оплачено из общих доходов супругов -7. Если же увеличение площади было безвозмездным или формальным, участок останется вашей личной собственностью.
Для точного ответа нужно знать, за счет чего увеличилась площадь. Если вы можете подтвердить, что прирезка земли была куплена на общие деньги, у вас есть основания требовать долю в праве на эту часть участка. Однако доказывать это, скорее всего, придется в суде, если договориться мирно не получится
Здравствуйте, Елена!
Участок, купленный до брака является личной собственностью, Однако, если участок во время брака увеличился за счет совместных средств, то та часть, которая увеличилась является совместной собственностью. На практике такая собственность обычно делиться путем определения и возмещения стоимости имущества.
Если у Вас остались вопросы или Вам необходимы дополнительные услуги, можем обсудить это в моем чате. Буду рад помочь...
За ответ можно отблагодарить положительной отметкой или на моей странице (https://pravoved.ru/lawyer/251...)
С уважением, адвокат Хамдохов Эльдар!
