Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если я приобрела квартиру за средства маткапитала, с виду благоустроенную, со всеми удобствами, ремонтом, в
Здравствуйте! Если я приобрела квартиру за средства маткапитала, с виду благоустроенную, со всеми удобствами, ремонтом, в новостройке, в летнее время, а в холодный сезон промерзают окна и холодный пол, то считается ли что я купила непригодное для жилья помещение?
Здравствуйте. Сам факт того, что в квартире промерзают окна или холодный пол, сам по себе не означает, что помещение автоматически признаётся непригодным для проживания.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания и соответствовать установленным санитарным и техническим требованиям.
Критерии признания помещения непригодным для проживания установлены Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания…». Такое решение принимает межведомственная комиссия органа местного самоуправления после обследования помещения.
Если промерзание окон, холодные полы, нарушение теплоизоляции или иные дефекты приводят к тому, что температура в квартире не соответствует санитарным нормам (например, ниже установленных норм СанПиН), это может свидетельствовать о строительных недостатках, но для признания жилья непригодным требуется официальное обследование.
В подобных ситуациях обычно сначала:
обращаются в управляющую компанию или к застройщику с требованием устранить недостатки (особенно если действует гарантия на дом);
проводят строительную или теплотехническую экспертизу;
при необходимости обращаются в жилищную инспекцию или в суд.
То есть сама по себе описанная ситуация чаще рассматривается как недостатки строительства, а не автоматически как непригодность жилья. Для признания помещения непригодным требуется официальное заключение комиссии по Постановлению Правительства РФ № 47