Добрый день!
При продаже доли в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого НДФЛ дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры в сумме, соответствующей доле налогоплательщика в праве собственности на нее (абз. 20 — 23 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ; ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ).
К расходам, связанным с приобретением квартиры, относятся как суммы, уплаченные покупателем из собственных средств, так и суммы материнского капитала (Письмо Минфина России от 10.07.2014 N 03-04-07/33669).
Для этого должны быть соблюдены следующие условия одновременно (абз. 20 — 23 пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ):
• расходы на приобретение квартиры произведены членом семьи налогоплательщика — владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал и (или) его супругом (супругой);
• соответствующие доле налогоплательщика расходы на приобретение квартиры не учитывались другими членами его семьи в целях налогообложения (за исключением случаев получения имущественных вычетов, связанных с приобретением квартиры и уплатой процентов по займу (кредиту), использованному на приобретение квартиры).
Таким образом, если продавать за ту же стоимость, то из суммы 4 млн (сумма продажи) — (4 млн (покупки квартиры) — 912т (маткапит))= 912*13% (НДФЛ) = 118,56 за всех
за человека 23 712 руб. (118,56/5)
Не забывайте оставлять отзывы
