8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

И если он, перестав быть собственником, автоматически выбывает из СД, то нужно ли проводить выборы председателя?

Председатель Совета дома перестал быть собстввенником, но хочет остаться председателем СД до конца срока полномочий СД.

Законно ли это?

И если он, перестав быть собственником, автоматически выбывает из СД, то нужно ли проводить выборы председателя?

, Дмитрий, г. Иркутск
Нина Песоцкая
Нина Песоцкая
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, Дмитрий!

Согласно Жилищному кодексу РФ, председатель совета многоквартирного дома (МКД) может оставаться в должности только при условии, что он является собственником помещения в этом доме. Если собственник утратил право собственности, он автоматически выбывает из состава совета, а следовательно, и с должности председателя.

Статья 161.1 ЖК РФ устанавливает, что:

Совет МКД формируется из числа собственников помещений в доме.

Председатель избирается из числа членов совета на общем собрании собственников. 

Председатель осуществляет руководство текущей деятельностью совета и подотчётен общему собранию собственников.

Пункт 9 ст. 161.1 ЖК РФ прямо указывает, что председателем совета дома может стать только собственник помещения в этом доме. Арендаторы, квартиросъёмщики, пользователи по договору соцнайма или родственники собственников не могут занимать эту должность.

Если собственник перестал быть владельцем помещения, он утрачивает право быть членом совета и, соответственно, его председателем. Это следует из прямого указания закона на то, что в совет входят только собственники.

Если собственники в течение установленного срока не проведут собрание для переизбрания совета, полномочия прежнего состава совета (включая председателя) продлеваются на тот же срок (обычно 2 года, если иной срок не установлен решением общего собрания). Однако в случае выбытия председателя из состава совета по причине утраты собственности такое автоматическое продление в отношении него не применяется — требуется проведение собрания для избрания нового председателя.

Если ответ был полезен поставьте пожалуйста + это даст мотивацию юристам отвечать на бесплатные вопросы.
С уважением!  Н.А. Песоцкая

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Нужно ли согласие на прописку второго собственника квартиры?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, муж хочет прописать жену на свою долю в квартире, квартира на два собственника с разными лицевыми счетами. Нужно ли согласие на прописку второго собственника квартиры?
, вопрос №4879743, Ирина, г. Химки
Недвижимость
Получается, тогда я же стану и ответчиком по своему же иску?
Подан иск к соседу по домовладению в долевой собственности о сносе пристройки. После подачи иска он стал продавать свою долю. Правильно ли я понимаю, что если он её продаст до вынесения решения по делу, мне откажут просто на том основании, что он больше не собственник? (согласно п. 13 Постановления Пленума ВС № 44 от 12.12.23) И если решение будет не в мою пользу, то подавать апелляцию не будет смысла по той же самой причине? P.S. Обеспечительные меры не рассматривали, т.к. сами можем стать покупателями этой доли. Получается, тогда я же стану и ответчиком по своему же иску??
, вопрос №4879548, Ольга, д. Крым
Защита прав призывников
Или контракт будет продлен автоматически?
Доброго времени суток. Сына призвали на военную срочную службу 16 июня 25 года. Еще до присяги подписал контракт ( обманным путем) . Прослужил 4 месяца и его отправили на свов 114 полк штурмовой пехоты в зону боевых действий на Гуляй поле в 5 армию группировки "Восток". Хотя в Бикине, где он служил, это была 25 армия. Никакого документа о переводе он не подписывал. Документ о подписании контракта на руки не выдали. Срок срочной службы заканчивается 26.06.26. Что ему делать дальше? Или контракт будет продлен автоматически?
, вопрос №4879230, Ирина, г. Сочи
1150 ₽
Вопрос решен
Конституционное право
Можно ли как-то доказать, что она уехала оттуда и к долгу не имеет отношения?
У подруги очень непростая ситуация с родительским жильём, где она зарегистрирована. С рождения до 18-19 лет она жила с матерью и братьями-сёстрами в родительской квартире. Потом вышла замуж и родила. Её дочка зарегистрирована у мужа, а подруга продолжает быть зарегистрированой в родительской квартире. Её мать с момента уезда дочери успела выйти замуж и родить ещё пару детей и прописать их к себе. За это время в родительской квартире образовался долг за кварплату около 1000000, и подруге, как там прописаной приходят судебные взыскания и блокируют карты, списывая с них средства. Форму собственности не знаю (соц.найм или приватизация). Но это совместная собственность, т.е обязанность по долгу лежит на всех, но при этом ещё на каждом лично, поэтому наверно всётаки приватизированая квартира. Вопрос в следующем. Можно ли как-то доказать, что она уехала оттуда и к долгу не имеет отношения? Если это нереально, то можно ли как-то разделить счёт долга, чтоб в обязанность подруги вменялся долг, пропорциональный её доле. Т.е можно ли заключить договор о разделе прав собственности, а выделив свою долю, требовать разделения долга пропорционально доли, или долг всёравно был общий и подлежащий взысканию с каждого в полном обьёме по желанию Управляющей компании, тк возник до выделения долей? И можно ли сделать этот договор при наличии прописаных там несовершеннолетних детей, при согласии их матери. Конечная цель запроса: выселиться оттуда (подруга давно живёт с мужем и у них всё хорошо). Если будет всё плохо, я готова предоставить подруге право проживания у себя(и постоянную регистрацию), без права владения до моей смерти(она моя наследница в перспективе). В связи с чем, у меня ещё отдельный вопрос, касательно того, что если подруга разведётся, будучи прописаной у меня, и суд определит проживание её дочки с ней, то может ли она без моего согласия, как собственника прописать дочку к себе? (Это я перестраховываюсь, тк принять подругу я всегда готова, а вот подругу с ребёнком не очень). Отсюда ещё вопрос, может ли её дочка, если будет развод и ей на тот момент будет 10 лет, сама выбрать проживание с отцом?
, вопрос №4879216, Анастасия, г. Москва
Договорное право
Если у собственницы 3/4 доли дома и участка, а у собственника 1/4 дома и участка, межевания нет, собственница хочет продать свои доли или подарить другим людям, может ли она это сделать?
Если у собственницы 3/4 доли дома и участка , а у собственника 1/4 дома и участка, межевания нет , собственница хочет продать свои доли или подарить другим людям , может ли она это сделать ? И что можно сделать если собственник против продажи
, вопрос №4878987, Ася Семченко, г. Краснодар
Дата обновления страницы 06.03.2026