План такой, докупим 2 сотки с другой стороны участка (там де факто лес, де юро муниципальная земля), снимем участок с учета

Question

Добрый день, Самозахват земли у леса, 2 сотки. Мы просчитались, когда межевались. В тот момент пользовались лесной амнистией. План такой, докупим 2 сотки с другой стороны участка (там де факто лес, де юро муниципальная земля), снимем участок с учета. Вопрос, сможем ли мы опять воспользоваться лесной амнистией и размежеваться заново

Сергей Баландин · Answer

Здравствуйте. В случае, если интересующий вас земельный участок (2 сотки) отнесен к муниципальным землям, вы вправе воспользоваться положениями ст.39.28. Земельного кодекса РФ и приобрести его в собственность в порядке перераспределения. Удачи.

Лилия Суровцева · Answer

Здравствуйте! Нет, снять участок с учета, образовать новый и снова зайти в лесную амнистию не получится. Лучше оформить прирезку через перераспределение с муниципалитетом и затем уточнить границы. В ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ указано Если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, который не является лесным участком и права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка. В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка , сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее — уточнение границ земельного участка). Данная норма прямо указывает на правильный способ исправить просчет межевания. На основании подп. 2 п. 1 ст. 39.28 ЗК РФ Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; Это основание для докупки смежных соток у муниципалитета через перераспределение. Если Вы хотите компенсировать площадь с другой стороны, делайте это законно через муниципалитет, а лесную сторону приводите в соответствие уточнением границ. Исход зависит от категории и ВРИ прирезки, предельной площади по району и лесных сведений. Возьмите выписку ЕГРН на свой участок. Подайте в администрацию заявление о перераспределении со схемой прирезки. Если получите согласие, то подписывайте соглашение и подавайте документы в Росреестр через МФЦ, затем уточняйте границы со стороны леса.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Вопрос, сможем ли мы опять воспользоваться лесной амнистией и размежеваться заново Нет, на вряд ли выйдет это у Вас. То есть образовать новый земельный участок и воспользоваться так называемой " лесной амнистией" не получится. Однако, Вы можете пойти по пути перераспределения земельных участков. То есть можете попробовать докупить смежные сотки через механизм перераспределения. Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности предусмотрены ст.39.28 ЗК РФ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/546c7822b4daa11f0b168895ce17a69ed978b5c9/ Обратитесь в администрацию, кадастровому инженеру и МФЦ. Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.