Как спецслужбы попадают в квартиру: вскрывают дверь или замок и почему?

Добрый день! Квартира в общей собственности матери и сына. Его вписали в приватизацию в конце 90- х. Доли не выделяли. У сына долги перед мфо, исполнительных производств пока нет. Как лучше поступить, чтобы сохранить квартиру. Сделать у нотариуса договор дарения, при этом надо ли выделять доли? Или ничего пока не делать. В квартире мы не живём. У меня есть другая квартира, у него это единственная собственность . Могут ли за долги арестовать, наложить запрет или ещё что то сделать с общей собственностью? Цель не потерять квартиру и продать ее. Спасибо.

Соседка просит денежные средства за затопление квартиры, ренее не обращалась. Пришла 2 недели назад показала лампочку с водой из ванной, в её квартире давно небыло ремонта, в ванной с потолка вся краска облупилась видны потеки, как текла вода. Но это старые разводы. У нее есть много актов за замену электричества после затопления и все. Что делать пойти на мировую и отдать деньги или идти и делать экспертизу?

Мною, по Договору участия в долевом строительстве и Договору уступке требования 06.11.2020 г. была куплена квартира. С застройщиком рассчитался полностью в этот же день 06.11.2020 г. Право собственности в Росреестре было зарегистрировано 21.03.2022 г. Вопрос: Могу ли я сейчас продать квартиру без подачи 3-ндфл и без уплаты налога, или надо ждать. То есть надо продавать после 21.03.2027 г. без уплаты налога?