Может ли бывший муж претендовать на землю, которую они покупали вместе?

Здравствуйте,

ключевым моментом здесь является добровольный вывод имущества из состава совместной собственности.

1. Правовой статус участка
Раздел имущества: Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Однако, когда супруги добровольно «переписали» участок на тещу (маму жены), они перестали быть его собственниками.
Сделка: «Переписывание» обычно оформляется договором дарения или купли-продажи. Если муж лично подписывал договор или давал нотариальное согласие на сделку (ст. 35 СК РФ), он добровольно отказался от права собственности.
2. Срок исковой давности
Закон: Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).
Начало срока: Срок отсчитывается не с момента развода, а с того дня, когда муж узнал или должен был узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ). Если он сам участвовал в переоформлении земли на тещу много лет назад, срок давности для оспаривания этой сделки, скорее всего, давно истек.
3. Может ли он претендовать сейчас?
Шансы практически равны нулю, за исключением двух случаев:

Признание сделки недействительной: Если он докажет в суде, что его подпись подделали или его ввели в глубокое заблуждение при подписании документов (ст. 178, 179 ГК РФ). Но спустя «определенное количество лет» доказать это почти невозможно.
Мнимая сделка: Если доказать, что участок переписали на маму формально (без передачи денег и контроля), чтобы скрыть имущество (ст. 170 ГК РФ). Но суды крайне редко отменяют такие сделки спустя годы после развода.
 
Итог: Если муж добровольно согласился на передачу земли теще в период брака, то после развода (и спустя годы) эта земля принадлежит только теще. Претендовать на неё как на «совместно нажитую» он больше не может.

Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат!

Если есть желание отблагодарить юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/

Здравствуйте Елена, всё зависит от ситуации, если участок переписан на мать жены и без согласия мужа.  то да он может признать сделку притворной (как пример. есть и иные основания). Срок исковой давности для притворной (как и для других ничтожных) сделок составляет 3 (три) года. Этот срок исчисляется: с момента, когда началось исполнение притворной сделки, либо с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав вследствие этой сделки. см. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.11.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025) ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

Консультацию нужно готовить.  Если Вам нужна развёрнутая и обоснованная законодательно консультация, обращайтесь лично ко мне. Можно и в личную почту, адрес эл. почты в личном кабинете.  Всего хорошего