Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Здравствуйте хчу купить квартиру продавец предлагает сделать акт приёмки-передачи квартиры до сделки можно ли так

Вчера в 08:30, Андрей, г. Москва

Мария Серкова

Юрист, г. Москва

Андрей, добрый день!

Подписывать акт приёма-передачи квартиры до заключения договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности крайне не рекомендуется, так как сам по себе акт не подтверждает переход права собственности и не заменяет договор.

Право собственности на недвижимость возникает только после государственной регистрации:

«Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации» (ст. 8.1 ГК РФ).

Акт приёма-передачи является лишь подтверждением фактической передачи объекта по уже заключённому договору и обычно он подписывается после сделки или одновременно с ней.

По закону передача недвижимости оформляется передаточным актом (ст. 556 ГК РФ).

Если подписать акт заранее, продавец может ссылаться на то, что квартира вам передана, хотя юридически вы ещё не собственник. Это может создать риски, например, если сделка сорвётся или будет признана недействительной.

Если ответ оказался полезным, буду признательна за положительную оценку.

Вчера в 12:10

Похожие вопросы

Недвижимость

И от того что в случае смерти могут объявиться родственники и оспорить сделку?

Здравствуйте! Хотим купить квартиру. Хозяйка бабушка 90 лет,продает квартиру её дочь по доверенности. Как обезопасить себя от схемы Долиной? И от того что в случае смерти могут объявиться родственники и оспорить сделку?что проверить?

28 февраля, 09:31, вопрос №4873253, Евгения, г. Нижний Новгород

2 ответа

Договорное право

Здравствуйте, купила дом, когда уже была уже оформлена сделка обнаружился дефект, фундамент развалился, они

Здравствуйте, купила дом, когда уже была уже оформлена сделка обнаружился дефект, фундамент развалился, они подправили с одной стороны за свой счет он начал разрушаться вода перемерзает в подполе трубы , даже картошка замерзла.прожили год. Все , что они сделали начало разваливаться, дом перекосило состояние аварийное Можно ли расторгнуть сделку?

27 февраля, 18:04, вопрос №4872716, Наталья, г. Новосибирск

2 ответа

Договорное право

Является ли договор купли продажи исполненным, если не подписан акт приема передачи объекта покупателем.Но в

Является ли договор купли продажи исполненным,если не подписан акт приема передачи объекта покупателем.Но в договоре купли продажи есть пункт где акт приёма передачи должен быть подписан сторонами в течении 5 дней после полной оплаты объкта

27 февраля, 09:41, вопрос №4872101, Александр, п. Тульский

1 ответ

Предпринимательское право

Хочу оплатить контрагенту, ИП на УСН по договору между нами (т.е. Между 2 ИП, договор со счетом, актом) за рекламу, со своего счета самозанятого (физлица) на расчетный счет ИП контрагента

Я ИП на НПД. Расчетного счета нет, так как сейчас я ИП в статусе СЗ. Хочу оплатить контрагенту, ИП на УСН по договору между нами (т.е. между 2 ИП, договор со счетом, актом) за рекламу, со своего счета самозанятого (физлица) на расчетный счет ИП контрагента. Можно ли так делать? И надо ссылку на документы (так как ИП боится принимать оплату без кассы)

26 февраля, 15:51, вопрос №4871385, Ольга, г. Красноярск

1 ответ

Недвижимость

Квартира в залоге у банка - пока не выплачен кредит, то квартира будет под арестом?

Добрый день. Была куплена квартира 5 лет назад по ипотеке, которая ежемесячно благополучно гасится, но сейчас бывший владелец ( который был до продавца , который мне продал) подал в суд на признание сделки недействительной!! ( якобы , что в момент сделки он был в сизо…) в случае положительно решения - что будет с ипотекой? квартира в залоге у банка - пока не выплачен кредит, то квартира будет под арестом? Сомневаюсь , что продавец вернет мне деньги , оплаченные за квартиру

26 февраля, 14:26, вопрос №4870477, Татьяна, г. Москва

3 ответа