8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как это сделать и что для этого нужно?

Здравствуйте! У отца есть квартира но по ней долг в 300.000 рублей по жкх, но ограничений, ареста или судов нету и не было. Он хочет подарить квартиру мне (сыну), но чтобы долги по жкх перешли на меня и соответственно я бы их гасил по тихоньку. Как это сделать и что для этого нужно?

, Алексей, г. Москва
Ангелина Жукова
Ангелина Жукова
Юрист, г. Калуга

Алексей, в Москве в 2026 году подарить квартиру с долгами по ЖКХ в 300 000 рублей юридически возможно, так как само наличие задолженности не является препятствием для регистрации сделки, если на объект не наложен судебный арест. Однако важно понимать, что по закону долги за коммунальные услуги (кроме взносов на капремонт) числятся за собственником, а не за квартирой. Чтобы эти долги перешли на вас, в договоре дарения необходимо четко прописать условие о переводе долга на одаряемого (вас) согласно статье 391 ГК РФ.  Ключевым моментом является получение письменного согласия вашей управляющей компании (УК) на такой перевод — без него обязательство по оплате старого долга останется на вашем отце.

Согласно изменениям в законодательстве, вступившим в силу с 13 января 2025 года, все договоры дарения недвижимости теперь подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку вы являетесь близким родственником (сыном), в 2026 году вы освобождены от уплаты налога на дарение (13% НДФЛ), а нотариальный тариф для вас будет снижен на 50%. После регистрации права собственности вам следует обратиться в УК с новым выпиской из ЕГРН и договором, чтобы заключить соглашение о реструктуризации (рассрочке) долга, что позволит вам гасить его частями без начисления пеней и угрозы отключения услуг

0
0
0
0

оставьте отзыв пожалуйста 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Здравствуйте, у меня умер бывший муж, у нас есть общий ребенок, у мужа остался гараж и есть долги по кредитам, что нужно сделать что бы гараж был на ребенка?
Здравствуйте, у меня умер бывший муж , у нас есть общий ребенок , у мужа остался гараж и есть долги по кредитам, что нужно сделать что бы гараж был на ребенка ? И как это все оформить ?
, вопрос №4872576, Евгения, г. Москва
Семейное право
Мать и отец не против подписать документы, но в интернете пишут, что в России отчество обязательно и можно убрать только если по традиции твоего народа отчество не нужно
Здравствуйте, мне сейчас 17 лет. Я хочу убрать отчество из паспорта, но прочитал, что сделать это очень сложно. Мать и отец не против подписать документы, но в интернете пишут, что в России отчество обязательно и можно убрать только если по традиции твоего народа отчество не нужно. Я из Казахстана, но с 13 лет живу в России и с российским паспортом. Сейчас в Казахстане не обязательно ставить отчество и многие этого не делают. Я по национальности русский, но можно ли объяснить в ЗАГСе, что я делаю это по причине того, что родился в Казахстане?
, вопрос №4872426, Никита, г. Санкт-Петербург
Уголовное право
И есть ли статья за такие действия?
Жалуется несовершеннолетняя подруга, ей 14 лет, что молодой человек которому 22 года, написывает ей на протяжении большого срока времени, ищет разные пути переписки, хоть его заблокировали во всех соц сетях, пытается заставить ее общаться с ним, кидает угрозы, подскажите что можно с этим сделать? И есть ли статья за такие действия?
, вопрос №4872263, София, г. Москва
Исполнительное производство
Как это понимать и что делать?
Пристав окончил ИП на основании ч 1 п 1 ст 47 фз 229, но алименты ребенку присуждены до 2029 г. Как это понимать и что делать?
, вопрос №4871728, Алена, г. Москва
Уголовное право
Что мне делать в данной ситуации?
Здравствуйте. У меня возник сильный страх после расставания с девушкой. Он связан с тем, что она угрожает мне статьей и оскорблениями. Мне 18 лет, ей — 16. Суть моей проблемы: Мы состояли в отношениях на расстоянии. Ни разу не виделись вживую. Я особо не общался, так как у меня не было времени. Сегодня решил расстаться с ней, потому что не хочу больше мучить ее своим холодным отношением. Я извинился и сказал, что ухожу. Она, конечно, не поверила и думает, что я снова вру. После этого я заблокировал её везде. Она написала мне с другого аккаунта, что сделает всё, чтобы я спокойно не жил. Причем, по её словам, плохое сделает не она сама, а кое-кто другой. Этим человеком является её отец (или отчим). Она утверждает, что у него есть связи, и грозит мне статьей за совращение малолетних. Главная проблема в том, что я отправил ей видеосообщение, где я лежу в трусах. (Мы не общались на интимные темы, она сама скинула видео в нижнем белье, а я, по приколу, скинул своё. Видео совсем без трусов я не скидывал!) Напоминаю: мне 18, ей 16. Ей всё равно на это, она говорит, что сделает всё возможное, чтобы привлечь меня по статье. Сказала, что расскажет отцу, а он уже решит, как ответить. Из-за того, что у него якобы есть связи... Но, видимо, не нужно было ей "пудрить мозги". К сожалению, она знает все мои данные: от аккаунтов в соцсетях до фотографий. Ей известно, что происходит в моей жизни и в моей семье. Она угрожает физической и моральной расправой. Сказала, чтобы я берег здоровье. К сожалению, я почистил переписку после расставания, и вероятность того, что она сохранила то видео, очень велика (80%). Что мне делать? Как я могу избежать наказания? Если нужно больше подробностей, пожалуйста, задавайте вопросы. Что мне делать в данной ситуации?
, вопрос №4871699, Рамадан, г. Курск