Добрый вечер, подскажите пожалуйста есть сад тоесть домик дачный и земля снт, приобретала в браке, но на себя, сейчас ситуация - продажа, есть генеральная доверенность от супруга так как мы не живем вместе, могу ли я от его имени оформить по ней Согласие на продажу сада.
Элля, добрый день!
Нет, оформить согласие супруга на продажу имущества самой по генеральной доверенности нельзя.
Нотариальное согласие должно исходить лично от супруга либо от его представителя, но представителем не может быть вторая сторона сделки, поскольку возникает конфликт интересов.
По закону представитель не вправе совершать сделки в отношении себя лично:
«Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично» (ст. 182 ГК РФ).
Кроме того, распоряжение общим имуществом супругов требует нотариального согласия второго супруга:
«Сделка по распоряжению общим имуществом супругов… требует нотариально удостоверенного согласия другого супруга» (ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Такое согласие должен дать сам супруг либо его представитель по специальной доверенности третьему лицу.
Получается, что продать дачу по генеральной доверенности от супруга можно, если она прямо предусматривает право распоряжения имуществом, но оформить согласие супруга самой от его имени нельзя.
Необходимо, чтобы супруг лично дал нотариальное согласие либо выдал доверенность другому лицу для его оформления.
Если ответ оказался полезным, буду признательна за положительную оценку.
