Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Компенсации в налогооблагааемый доход?
Добрый день! Есть некое ООО в Москве, работающее на УСН (доходы минус расходы), недвижимое имущество которого изымается для нужд города (Москва). Изымаемые здания находятся на балансе данного ООО, земля же, на которой здания стоят, арендуется у города. В 2025 году подписано соглашение на изъятие одного из зданий и земельного участка под ним, в конце декабря 2025г. на счет поступила часть суммы компенсации (вторая часть поступила уже в 2026г). Вопрос: включается ли сумма поступившей в 2025г.компенсации в налогооблагааемый доход ?
Здравствуйте.
Ситуация нестандартная, но при этом пояснения контролирующих органов на эту тему имеются. Так соответствующие разъяснения содержатся в письме ФНС России от 29.07.2022 № СД-4-3/9846@.
В нем указано, что доходы в виде компенсации за изъятое недвижимое имущество для государственных нужд с денежной компенсацией, понимаемой как полное денежное возмещение расходов и убытков, возникших с изъятием в ст. 251 НК РФ не поименованы.
В письме от 06.10.2021 № 03-11-09/80781 Минфин РФ указал, что поскольку изъятие у налогоплательщика находящегося в его собственности земельного участка для государственных и муниципальных нужд и/или недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, производится без учета его воли, то такое изъятие не должно иметь для данного налогоплательщика налоговых последствий.
Письмом Минфина России от 21.07.2022 № 03-11-09/70420 данная позиция ФНС РФ была согласована, соответственно ответ на Ваш вопрос
включается ли сумма поступившей в 2025г.компенсации в налогооблагааемый доход ?
Нет, не включается.
Здравствуйте!
в соответствии с подп.5 п.1.1 ст.346.15 НК (введена Федеральным законом от 08.08.2024 N 259-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах») с 1 января 2025 г. при определении объекта налогообложения в связи с применением УСН доходы в виде сумм возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд собственникам этих земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам этих земельных участков, а также правообладателям расположенных на этих земельных участках объектов недвижимости учитываться не будут.
Вопрос: включается ли сумма поступившей в 2025г.компенсации в налогооблагааемый доход ?
нет; прямая норма НК
Пожалуйста, Инна, обращайтесь.