Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли он пойти в суд и что нам делать?
Снимали квартиру 2 года, договор был, но не заверенный юристом. Съехали с квартиры, теперь хозяин требует деньги за ремонт. При передачи квартиры частично вернул залог, спустя время требует деньги. Акт передачи после выселения не подписан. Может ли он пойти в суд и что нам делать?
Здравствуйте Анастасия!
Зависит от вида ремонта. Согласно ч.2 ст. 616 Гражданского Кодекса РФ, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
На арендодателе же в свою очередь лежит обязанность по выполнению капитального ремонта. Это предусмотрено ч.1 ст. 616 Гражданского Кодекса РФ.
Как правило, к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, не требующих капитальных вложений. Обращение в суд является крайней мерой, если недостатки арендованного имущества очевидны, также арендодателю нужно доказать ущерб в суде.