Кварплату разделять на лицевой счет или платить просто за прописку?

Здравствуйте! Ситуация с оплатой в неприватизированной квартире, когда вы там не проживаете, имеет два варианта решения. Самый простой и правильный для вас — это не разделение счетов, а перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием. Разделение лицевого счета — более сложная процедура, которая требуется в других случаях.

Вот подробная инструкция, что нужно делать.

1. Главное: раздел счетов vs. перерасчет

· Разделение лицевого счета — это процедура, в результате которой на одну квартиру открывается несколько отдельных счетов. В муниципальной квартире это сделать можно, но сложно. Для этого нужно либо соглашение с администрацией, либо решение суда. После раздела каждый получает свою квитанцию и отвечает только за свою часть. В вашей ситуации это, скорее всего, избыточно, если ваша цель — просто платить за себя, а не отделяться от родственников юридически.

· Перерасчет за непроживание — это законный способ не платить за те услуги, которыми вы фактически не пользуетесь. Это проще и быстрее.

2. Что именно вам нужно оплачивать, если вы не живете в квартире?

По закону, даже если вы не проживаете в квартире, вы обязаны платить не за все услуги. Обязанность по оплате делится на две части:

· Платежи, которые делятся на всех прописанных (ваш долг есть всегда):

  · Плата за наем (если квартира муниципальная).

  · Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества (это услуги по управлению домом, уборка в подъезде, содержание лифта и т.д.) .

  · Отопление — оно начисляется на площадь квартиры, независимо от того, живет там кто-то или нет .

  · Взносы на капитальный ремонт (обязанность собственника, но в муниципальной квартире эти обязанности несет наниматель, то есть ответственный квартиросъемщик) .

· Платежи, которые можно пересчитать (не платить за себя):

  · Холодная и горячая вода.

  · Водоотведение (канализация).

  · Газ (если нет счетчика).

  · Электричество (если нет счетчика).

  · Вывоз мусора (ТКО) — по общему правилу, перерасчет за ТКО не делается, если вы зарегистрированы в другом месте, но если вы просто не живете, а прописаны здесь, можно попытаться. Но чаще всего эту услугу пересчитывают только при наличии счетчиков или если вы можете доказать, что не живете и не пользуетесь.

Ключевой момент: Если в квартире установлены приборы учета (счетчики на воду, газ, электричество), то вы автоматически платите только за то, что потребили фактически. Если счетчиков нет, то начисления идут по нормативу на каждого прописанного. В вашем случае, чтобы не платить за себя, нужно либо ставить счетчики, либо делать перерасчет.

3. Пошаговая инструкция: как сделать перерасчет:

Вам нужно обратиться в управляющую компанию (УК) или в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр) по месту нахождения квартиры.

1. Соберите доказательства вашего непроживания. Это самый важный шаг. Вам нужно подтвердить, что вы живете в другом месте. Подойдут:

   · Справка из управляющей компании или ТСЖ по вашему фактическому месту жительства о том, что вы проживаете там и оплачиваете коммунальные услуги.

   · Справка от работодателя (если вы живете в общежитии или на съемной квартире в другом городе, это сложнее).

   · Билеты (если вы уезжали в длительную командировку).

   · Показания свидетелей (соседей), которые могут подтвердить, что вас нет дома. Это крайний случай, лучше иметь официальные справки.

2. Напишите заявление о перерасчете. В УК или ЕИРЦ подается заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с вашим временным отсутствием. К заявлению приложите копии документов, подтверждающих непроживание.

3. Сроки. Заявление нужно подать до отъезда или не позднее 30 дней после возвращения. Перерасчет сделают за весь период отсутствия, но вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие продолжительность отсутствия.

4. Альтернатива: разделение лицевого счета:

Если вы хотите не просто не платить за себя, а полностью отделить свои обязательства от обязательств отца и бабушки (например, чтобы они не могли накопить долг, который потом взыщут с вас), вам нужно инициировать раздел лицевого счета.

Как это сделать:

1. Попробуйте договориться мирно. Обратитесь в УК с заявлением о разделе счетов, приложив письменное согласие всех прописанных (бабушки и отца). УК может пойти навстречу, но закон этого не требует.

2. Если не получается мирно — в суд. Вы подаете исковое заявление в районный суд об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В иске нужно указать, что вы не проживаете в квартире и ведете отдельное хозяйство. Квартира неприватизированная, поэтому ответчиком по делу будет не только ваша семья, но и администрация города (собственник жилья). Вам потребуется помощь юриста для составления иска.

Резюме и рекомендация:

Вам не нужно «делить» лицевой счет, чтобы просто платить за себя. Самый простой и правильный путь:

1. Убедитесь, есть ли в квартире счетчики. Если есть — вы уже платите только за фактическое потребление.

2. Если счетчиков нет — подайте в УК заявление о перерасчете в связи с вашим непроживанием. Приложите справки, подтверждающие, что вы живете в другом месте.

3. Если вы хотите гарантированно не отвечать за долги родственников в будущем, вам нужно через суд определять порядок оплаты (фактически раздел счетов), но это более сложная процедура.

Если вам нужен образец заявления на перерасчет или у вас есть вопросы по сбору документов — пишите, помогу.