Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что можете посоветовать сделать в такой ситуации?
Добрый день.
Помогите, пожалуйста, консультацией по следующему кейсу в продолжение этого вопроса:
https://pravoved.ru/question/4707562/
Наймодатель самовольно выселила нанимателя и вынесла его вещи на улицу, забрала ключи (якобы за нарушение условий договора, нарушений не было).
На суде наймодатель сообщила, что наниматель якобы сам добровольно передал ключи, вынес вещи и уехал, что является ложью. При этом в доказательство позиции нанимателя:
- переписка с наймодателем, где она грозится расторгнуть договор
- вызов в полицию (наряд приехал слишком поздно, вещи уже вынесли)
- заявление в полицию (полиция ничего не сделала, даже ответа не было)
- обращение в прокуратуру на бездействие полиции (прокуратура согласилась с доводами и направила запрос на доп проверку, но полиция все равно не ответила)
- фото вынесенных вещей у подъезда
- скриншоты заказов грузового такси сначала к родителям, потом в новую квартиру
- наниматель оплатил весь месяц, но почему-то выселился намного раньше
- нет соглашения о расторжении договора
- нет акта приёма-передачи ключей
Однако суд поверил голословным словам наймодателя и отказал в удовлетворении требований.
Можно ли сказать, что суд не учел доводы нанимателя (истца)? Каковы шансы в апелляции? Перечисленные доказательства действительно не имеют реальной силы? Разве бремя доказательства лежит не на ответчика (наймодателе)? Что можете посоветовать сделать в такой ситуации?
Однако суд поверил голословным словам наймодателя и отказал в удовлетворении требований.
Здравствуйте.
Было бы логично разместить решение, поскольку любое изложение может быть недостаточным и искажать ситуацию.
Опять же надо понимать с каким именно иском обратился наниматель, какие доказательства и что именно привел в качестве подтверждения своих слов, ибо суд словам не верит.
Однако суд поверил голословным словам наймодателя и отказал в удовлетворении требований.
Добрый день!
Вы уже получили мотивированное решение суда? Можете прикрепить его к вопросу? Чтобы давать оценку решению, надо его изучить.
В любом случае Вы вправе обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Так, согласно ст. 320 Гражданского процессуального Кодекса РФ:
1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.
Разве бремя доказательства лежит не на ответчика (наймодателе)?
Вот бремя доказывания по данной категории гражданских дел лежит на истце, заявившем исковые требования.
Но обе стороны обязаны представлять суду доказательства в подтверждение заявленных исковых требований (истец) и возражений на них (ответчик) в силу ст. 56 ГПК РФ:
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Уважаемый Саркис, здравствуйте!
Надо читать все материалы дела.
Суд прав, что взыскал с ответчика 5000 рублей обеспечительного платежа (залога), поскольку ответчик не доказал наличие повреждений имущества. Это единственная выигранная позиция.
Суд формально подошёл к оценке доказательств, положив в основу решения голословные пояснения ответчика и отвергнув Ваши (ст. 67 ГПК РФ требует оценивать доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем исследовании.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/d70ec545bc657d409c92ce89d801f20ced32e1d2/
Ваша ошибка — отсутствие прямых доказательств, подтверждающих незаконность выселения, таких как:
1) Аудио- или видеозапись момента конфликта.
2) Показания свидетелей (соседей, очевидцев), которые могли бы подтвердить, что Вы не отдавали ключи добровольно и не выносили вещи сами.
3) Письменное требование ответчика освободить квартиру со ссылкой на конкретное нарушение, предусмотренное по ГК РФ.
Судья не обязан верить переписке или фото вещей у подъезда, если нет бесспорных доказательств принуждения. Бремя доказывания законности выселения лежит на ответчике, но суд, к сожалению, посчитал, что ответчик это бремя выполнил, заявив о добровольности Ваших действий, а Вы не смогли это опровергнуть.
Если намерены подавать апелляционную жалобу, то цитируйте ст. 195 ГПК РФ
Решение суда должно быть законным и обоснованным.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/2009ef4d0d6878244d9fce776f795a9a7b7cff47/
Суд не дал оценки тому факту, что ответчик покинул жильё раньше срока, хотя оплата была внесена — это косвенно подтверждает вынужденность.
Апелляция подаётся в Ульяновский областной суд через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (ст. 321 ГПК РФ).
Шансы 50 на 50.
С уважением, Дарья.
Каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений (ст. 56 ГПК РФ). Но тут ведь дело такое — сначала истец должен что-то доказать, чтобы потом ответчик как-то возражал и представлял свои контрдоводы.
Вот эти доказательства:
что они доказывают? То есть что Вы хотели доказать ими?