Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно оформить мою собственность на половину квартиры в Подмосковье?
Наша мама продала свой старый дом и дала деньги нам с сестрой.
На тот момент у моей родной сестры была хорошая официальная работа поэтому именно она взяла ипотечный кредит и купила квартиру в Подмосковье.
Платим кредит мы с сестрой за новую квартиру пополам, я раз в месяц ей перевожу деньги и раз в год половину страховки. Вычет делим пополам.
Живут они в новой квартире с мамой, а я живу у жены в Москве.
Как правильно оформить мою собственность на половину квартиры в Подмосковье? Сестре доверяю, но мало ли как сложится ситуация в будущем.
Здравствуйте! Спасибо за ваш вопрос!
В рамках рассмотрения ситуации требуется провести комплексный анализ действующего законодательства.
Для проведения комплексного анализа ситуации, оценки правовых перспектив и формирования обоснованного плана действий требуется консультация с подробным изучением представленных вами материалов, включая документы, переписку и иные необходимые сведения.
Далее продолжу ниже …
Добрый день! Оформляйте в долевую собственность по 1/2 доле в праве на квартиру:
ст.245 ГК РФ
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Если квартира оформлена на сестру, ваши переводы сами по себе долю не создают. Надёжные варианты: оформить на вас 1/2 по договору дарения/купли-продажи доли с согласием банка (если ипотека), либо заключить нотариальное соглашение о распределении долей и затем зарегистрировать. Параллельно стоит зафиксировать ваши платежи как вложения. Подберу схему под ипотеку и подготовлю пакет документов. могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
Сестра может подарить вам 1/2 квартиры, но так как квартира ипотечная. то на такую сделку потребуется согласие банка. Но банк может отказать в согласии, если одаряемый не соответствует его требованиям (например, неплатёжеспособен, несовершеннолетний, имеет плохую кредитную историю). Кредитор проверяет потенциального одаряемого так же, как и при выдаче кредита.