Как правильно оформить землю согласно доли дома, правоустанавливающих документов на землю нет, дом построен в 40хгодах, на кадастре и дом и участок стоит, но участок не разграничен

Question

Как правильно оформить землю согласно доли дома,правоустанавливающих документов на землю нет,дом построен в 40хгодах,на кадастре и дом и участок стоит,но участок не разграничен

Юрий Колковский · Answer

Здравствуйте. А на каком праве владеете земельным участком? Правильно ли я понимаю, что доли дома не выделены в натуре?

Ольга Прохорова · Answer

Доля у вас на основании чего появилась? Наследство? Если доля дома была получена по наследству, то нужно обращаться в БТИ. Право на землю у предыдущего собственника возникло на основании документов, которые были до 1998 года. Или же земля была выделена под строительство дома Администрацией. И все документы на землю нужно искать в архивах Администрации или архивах города.

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.Вам нужно обратиться в администрацию. К заявлению приложить правоустанавливающие документы на дом (долю). Если собственников на дом несколько, то обращаться нужно всем совместно.При наличии оснований для бесплатного предоставления земельного участка земля будет предоставлена в общую долевую собственность всех собственников. Согласно ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ 4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка. У Вас есть какие-либо документы на землю ( постановления, разрешения )? Кроме поэтажного плана и инвентарного плана земельного участка ? Также возможно Вам придется обращаться в БТИ и архив. Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.