Как оформить земельный участок и гараж в простой письменного форме купли продажи если мы являемся 3 им покупателем

Здравствуйте,

 Никак.

Если вы третий покупатель, это означает, что предыдущие сделки купли-продажи, скорее всего, не были зарегистрированы в Росреестре. Без этой регистрации вы не сможете стать законным собственником.

Право собственности на землю и капитальный гараж возникает только после госрегистрации в Росреестре.
Простая письменная форма здесь не подойдет — договор купли-продажи недвижимости составляется в одном электронном виде или в 3-х экземплярах (каждой стороне и для реестра) и сдается в МФЦ.
Если предыдущие владельцы не регистрировали свои права, у них их юридически и нет. Значит, и продавать они не могут.
Вам нужно:
Обратиться к продавцу и проверить выписку из ЕГРН. Если там не он собственник — сделку совершать нельзя.

Поддержать юриста любой суммой — переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/

  Здравствуйте.

если мы являемся 3 им покупателем

   Не совсем понятен Ваш вопрос, но, в любом случае, следует знать, что, на основании статей 8.1 и 131 Гражданского кодекса РФ, права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и сделки с таким имуществом правоспособны только в отношении тех объектов, которые поставлены на кадастровый учёт, а значит, совершая сделку в простой письменной форме без регистрационного учёта таких объектов гражданских прав, она будет являться недействительной в форме ничтожности.

 оформить земельный участок и гараж

    Нужно определённо точно узнать, стоят ли эти объекты на государственном кадастровом учёте.

    Если кратко, то так. 

    Александр, если Вам будет нужна подробная юридическая помощь по какому-либо вопросу, тогда, заказывайте платную консультацию в моём чате — кнопка «Общаться в чате».