Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Насколько правомерны действия администрации и как можно оспаривать эту ситуацию?
Добрый день. У нас возникла очень спорная ситуация. У нас дом разделен на 2 части. 4/9 собственность и 5/9 муниципальная. Участок так же разделен попалам по 515кв.м
Так как в муниципальной части много лет никто не жил, с той стороны дом обветшал и требует ремонта. Мы как собственники ещё 5 лет назад обращались в администрацию города с просьбой выкупить вторую часть и благоустроить. К сожалению в тот момент однозначного ответа мы не получили. Дело забылось,ждали ответа. Спустя 5 лет случайным образом узнаем от агента по недвижимости (который помогал нам вести это дело раньше), что вторая часть уже выставлена на аукцион. Начали копать. Никаких писем, уведомлений не получали. Оказывается администрация отправляла уведомление,но на старую фамилию. Естественно до адресата письмо не дошло. Так как живу фактически в другом городе, а в этом доме живёт мой отец со своей семьёй приняли решение оформить на него, чтобы он мог от своего лица спокойно решать вопросы. Обратились к нотариусу, он узнал что оказывается наш дом признан аварийным и подлежит сносу. И снова мы ни сном ни духом об этом. Смотрели выставленный на аукцион наш дом. Никакой информации о признании дома аварийным, а фото лота выставлены сделанные с нашей стороны! Благоухающие и благоустроенные, со свежим ремонтом. Насколько правомерны действия администрации и как можно оспаривать эту ситуацию? С чего начать?
Здравствуйте! Можно ссылку на аукцион?
О том, что дом аварийный, обязательно должно содержаться в информации о лоте.
У вас, собственников 4/9 доли это единственное жилье или есть другое?
Здравствуйте!
Никаких писем, уведомлений не получали. Оказывается администрация отправляла уведомление, но на старую фамилию.
В любом случае у Вас как сособственников было преимущественное право приобретения объекта в силу ст.250 ГК РФ. И Вам должны были направлять уведомление надлежащим образом. То есть должны были соблюсти процедуру .
Если администрация направляла Вам уведомление, то формально требования были соблюдены, Ст.165 .1 ГК РФ
Обратились к нотариусу, он узнал что оказывается наш дом признан аварийным и подлежит сносу.
Это должно было быть указано в информации о лоте.
Основания для признания жилого помещения непригодным для проживания указаны в разделе III Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/a7be037bb7fcb842b81788d085c4f43e6ba90c10/
Соответствующее заключение должна была принимать межведомственная комиссия. Если дом признан непригодным, как заявляет нотариус.
Насколько правомерны действия администрации и как можно оспаривать эту ситуацию? С чего начать?
Если указанные выше требования не были соблюдены, то действия администрации неправомерны.
Допущенные нарушения могут быть основанием для оспаривания в судебном порядке.
Для начала можете сделать запрос в администрацию.
Также Вы можете подать заявку на участие в аукционе.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
Нет, к сожалению даже в выписке егрн приложенной к лоту нет информации, что дом подлежит сносу. Тем не менее в моей выписке эта информация обозначена. Но само постановление не видели, не ознакомились да и комиссия не приезжала на место.
Жилье единственное