Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я должна эти деньги пробить по кассе?
Здравствуйте, я ип сдаю в аренду нежилое помещение, арендатор перевёл мне за аренду деньги на расчетный счет. Я должна эти деньги пробить по кассе?
Да, вам необходимо пробить кассовый чек.
Согласно пункту 1 статьи 1.2 Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации», все организации и индивидуальные предприниматели обязаны применять контрольно-кассовую технику (ККТ) при осуществлении расчетов, за исключением случаев, предусмотренных законом. Поскольку арендатор (физическое лицо) перевел вам деньги за аренду на расчетный счет, это является расчетом в безналичном порядке. Закон № 54-ФЗ не содержит исключений для таких расчетов с физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, в части применения ККТ. Следовательно, при поступлении денежных средств от физического лица на ваш расчетный счет за аренду нежилого помещения, вы обязаны сформировать кассовый чек.
Здравствуйте, Татьяна.
Короткий ответ: если деньги пришли на расчетный счет от организации или другого ИП, то чек пробивать не нужно, если вы не работаете на НПД (налог на профессиональный доход — самозанятые).
Однако, чтобы дать точный ответ, нужно учитывать нюансы вашего режима налогообложения и способа оплаты. Давайте разберем основные ситуации:
1. Оплата от юридического лица или ИП (безналичный расчет)
Если ваш арендатор — ООО или другой ИП и перевел деньги со своего расчетного счета на ваш расчетный счет, то:
На ОСНО, УСН, Патенте (кроме НПД): Пробивать чек не требуется. Федеральный закон 54-ФЗ обязывает применять кассу только при расчетах с физическими лицами или при оплате пластиковой картой/наличными через терминал или кассу. Безналичные переводы между юрлицами/ИП не требуют выдачи чека, так как расчеты идут через банк, и у вас есть платежное поручение (выписка), подтверждающее оплату.
На НПД (самозанятость): Вы обязаны выставить арендатору (юрлицу) чек через приложение «Мой налог» в момент поступления денег.
2. Оплата от физического лица
Если арендатором является обычный гражданин (не ИП) и он перевел деньги на ваш расчетный счет через банк по квитанции или переводом с карты на счет (через банк-клиент или по реквизитам):
На ОСНО, УСН, Патенте: Здесь ситуация спорная, но ФНС разъясняла, что если оплата от физлица проходит через банк без использования электронного средства платежа (например, по квитанции через кассу банка наличными), то чек можно не выдавать, так как вы не контролируете процесс. Однако, если физлицо переводит деньги с карты на карту или использует интернет-банк, это считается расчетом с использованием электронного средства платежа, и теоретически чек нужен. Но на практике ИП на УСН/ОСН часто не пробивают чеки при любых зачислениях от физлиц на р/с, ссылаясь на то, что это безналичные межбанковские переводы.
Рекомендация: Чтобы избежать рисков, лучше уточнить этот момент в вашей налоговой или у обслуживающего банка, так как требования инспекторов в разных регионах могут отличаться.
На НПД: Чек нужен обязательно, как только деньги поступили на счет.
3. Если арендатор платит наличными или картой через терминал
Если арендатор (кто бы он ни был — физлицо или организация) приносит вам наличные деньги в руки или платит картой через ваш терминал (эквайринг):
На всех режимах, кроме НПД: Вы обязаны пробить кассовый чек и выдать его арендатору. Терминал сам формирует чек, или вы бьете чек через кассу.
На НПД: Формируете чек в приложении «Мой налог».
Резюме
Поскольку вы написали, что арендатор перевел деньги на расчетный счет, вероятнее всего, это безналичная оплата от юрлица или ИП. В этом случае:
Если вы ИП (УСН/ОСН/Патент): Чек пробивать не надо. Основание — поступление денег на р/с от юрлица не является расчетом с покупателем (клиентом) в терминах 54-ФЗ, при котором нужно применять ККТ.
Если вы ИП (НПД): Чек сформировать надо в приложении «Мой налог» и отправить его арендатору.
Однако для полной уверенности лучше уточнить ваш налоговый режим. Если у вас, например, патент или УСН, все в порядке. Если НПД, то чек нужен
Здравствуйте Татьяна!
Если вы сдаёте в аренду нежилое помещение, и к вас есть договор аренды и вам уже внесли по нему оплату то надо оформлять все это. Так как это доход.
Потому что налоговая мониторит счета и тд.
Если договора нет и необзолимо его подготовить, то можно обратиться к любому юристу сайта в личные сообщения за данной услугой услугой.
Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.
Ссылка на мой личный чат указана ниже :
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.