Здравствуйте, Игорь.
Дам ответ несмотря на закрытие Вами вопроса, так как считаю, что приведенные Вам консультации почти не содержат правовой информации. Вам только лишь констатируют и без того уже известное положение дел, без надлежащей квалификации ситуации.
Следует предпринять следующее.
1. Направить судебному приставу ходатайство о снятии запрета регистрационных действий, обосновав его тем, что, как это следует из п.42 Постановления Пленума ВС РФ №50
запрет осуществляется в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание -
Кроме того, следует сослаться на ч. 3, п.3 ч. 6ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно смыслу которых переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.
Запрет совершения рег.действий осуществляется в интересах взыскателей по исполнительным производствам.
Между тем, при наличии обстоятельства, что на жилое помещение, являющееся единственным, не может быть обращено взыскание (ст.446 ГПК РФ), охраняемый законом интерес взыскателей не должен нарушать права собственников жилого помещения в аварийном доме на его изъятие и получение за него возмещения в какой-либо форме (в виде другой квартиры, либо в денежном выражении). При этом какого-либо иного механизма реализации жилищных прав законодательство не предусматривает.
Кроме того, законный интерес взыскателя не должен препятствовать реализации публичных функций, которыми обладает и обязана осуществлять администрация, в частности, по расселению и сносу признанного аварийным и подлежащим сносу жилого помещения.
Таким образом, запрет совершения рег.действий в отношении жилья в аварийном доме препятствует реализации как права на жилище, так и осуществлению публичных функций и не может быть признанным соответствующим такому принципу исполнительного производства, как принцип законности. (см. ст.4 ФЗ Об исполнительном производстве).
К ходатайству следует приложить документы, подтверждающие правовое положение Вашей квартиры.
Отдельно отмечу, что
Ответ администрации по моему вопросу, что они не могу выкупить квартиру, находящуюся под арестом.
представляется не основанным на законе, поскольку ст.32 ЖК РФ, регулирующая изъятие имущества для муниципальных и гос.нужд, в том числе и при расселении аварийного жилья, не содержит таких позволяющих это положений, как запрет заключения соглашения (о выкупе, об обмене и т.д.), т.е. как я считаю, это выдумка юриста администрации. Ввиду чего стоит отдельно вести работу с администрацией, для этого как минимум видеть ее ответ наглядно, направить дополнительное письмо, в котором сослаться на это.
2. Получив какой-либо ответ от пристава, а скорее всего это будет постановление об отказе в удовлетворении ходатайства, обратиться суд с требованиями об освобождении квартиры от ареста. Конкретный перечень документов, прилагаемых к иску может следовать после изучения ситуации в ее конкретике. Как минимум, это постановление о запрете рег.действий, постановление об отказе в удовлетворении направленного ходатайства, ответ администрации и т.д.
Консультация в расширенном формате возможна индивидуально в чате.
С уважением
