Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, у меня был брат участник СВО у него есть жена и двое детей(несовершеннолетние), он взял в аренду
Здравствуйте, у меня был брат участник СВО у него есть жена и двое детей(несовершеннолетние), он взял в аренду участок у государства в браке, умер 03.08.2025 года, если жена не подаст на наследство в течение полугода, могу ли я подать или же она может отказаться от участка?
Здравствуйте, Светлана.
Если жена и дети проживали с ним совместно (были зарегистрированы по одному адресу), то считается что они приняли наследство фактически на основании статьи 1153 ГК.
К наследникам переходит право аренды и обязанности по Договора на основании статьи 617 ГК.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Вы можете конечно подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев, но маловероятно что наследство будет оформлено на Вас.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Здравствуйте, Светлана!
Дети, супруги и родители наследодателя. являются наследниками первой очереди. (ст.1142 ГК РФ)
Братья и сестры наследодателя являются наследниками второй очереди, если нет наследников первой.(ст.1143 ГК РФ)
Право наследовать по закону появляется у наследников второй очереди, если наследники первой очереди не приняли наследство, в том числе фактически либо отказались от наследства.
Кроме этого наследник второй очереди обладает правом на обязательную долю в наследстве в случае, если данный наследник ко дню открытия наследства являлся нетрудоспособным и находился на иждивении наследодателя не менее года до его смерти. (ст.1148 ГК РФ)
если жена не подаст на наследство в течение полугода, могу ли я подать или же она может отказаться от участка?
Подать можете.
Отказываться нужно не только жене, но и детям, причем отказываться придется от всего наследства.
При отказе от наследства несовершеннолетних потребуется предварительное разрешение опеки.
4. Отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
ст.1157 ГК РФ
если жена брата вступит в наследство, и расторгнит договор об аренде
Если рассматривать расторжение, как вариант для заключения договора аренды Вами.
Вполне можно сделать и так.
Весь вопрос, а Вы уверены, что орган местного самоуправления заключит договор аренды с Вами.
Поэтому уточните, а договором аренды разрешено сдавать его в субаренду.
Если разрешено, после вступления в наследство жена брата может заключить его с Вами..
и может ли она отказаться, и я вступлю в наследство?
и если она не вступит в наследство, через какое время можно оформить участок заново?
Срок принятия наследства 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Она от своей доли наследства вправе отказаться, а вот для отказа от доли детей не имеет права без предварительного разрешения органа опеки и попечительства если дети несовершеннолетние