Но что сейчас мы можем сделать, чтобы его недвижимость осталась у меня?

Здравствуйте

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

 
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

 Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

в случае смерти заёмщика задолженность по ипотеке подлежит обязательному погашению.

Если у заёмщика есть наследники, то всё имущество вместе с долгами переходит к ним, распределяясь равными долями. 

Прямые наследники вправе отказаться от имущества, на принятие решения у них есть 6 месяцев.

После отказа право наследования переходит к наследникам второй очереди, то есть близким и дальним родственникам.

Если наследников нет или все отказались от квартиры и кредитов, то, согласно ст. 1151 ГК РФ,

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
 

 
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

имущество переходит в собственность муниципального образования или государства Рф, как выморочное. 

Что сделать сейчас? Возможно продать, то что возможно.

С уважением Светлана Б

Добрый день.

В случае смерти супруга все имущество вместе с долгами перейдет по наследству вам и вашим совместным детям ст. 1142 ГК РФ. Отвечать по долгам вы смодете в пределах стоимости наследуемого имущества.

Вы можете написать у нотариуса отказ от наследства и все перейдет в счет погашения долга.

Если квартира не в залоге у банка либо на квартиру не стоит ограничение, вы можете оформить дарственную от супруга на вас.

Здравствуйте . 

Кредитные обязательства умершего могут перейти к наследникам, только в том случае, если   наследники  вступят в наследство .

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

 
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

 
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/

 Если  уже вступили в наследство, то отказаться от долгов умершего не получится.

Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/b893c4afcd52c1d6ae960ff4fb38a0c10a167521/

Также  следует знать, что, смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками, о чем  сказано  в п.59. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»

 Подробнее см. по ссылке: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130453/

 Но что сейчас мы можем сделать, чтобы его недвижимость осталась у меня?

Можно оформить  договор дарения ( ст. 572 ГК )  или   заключить брачный договор . 

Здравствуйте, Анастасия.

Ситуация у Вас проблемная и не имеет простого решения.

Нужно было до возникновения риска банкротства что то делать с имуществом, например сделать брачный договор, или переписать имущество на третьих лиц по ДКП за рыночную стоимость.

В противном случае все сделки могут быть оспорены в рамках банкротства на основании статей 61.1, 61. 2 ФЗ О несостоятельности (банкротстве)

Так что делать что либо, сейчас с имуществом я не рекомендую, поскольку как я понял уже есть долги и риски банкротства.

Если жилье единственное, то на него не подлежит обращение взыскания в силу статьи 446 Гражданского кодекса РФ.

Дополню

Но что сейчас мы можем сделать, чтобы его недвижимость осталась у меня?

 Недвижимость не была нажита в браке?

Если недвижимость не была нажита в браке, то после его смерти вы и должны ее унаследовать. До его смерти он может конечно вам ее подарить, но так как у него уже долги по кредитам, то кредиторы его могут банкротить и сделку по дарению недвижимости признают недействительной с обращением взыскания и продажи на эту недвижимость.

Если недвижимость была нажита вами в браке, то в этом случае у вас есть право на 50% от недвижимости и чтобы она к вам перешла полностью, то если недвижимость на имя супруга, то сначала составляется соглашение о разделе, а затем его доля перейдет к вам по договору дарения. Но опять же кредиторы имеют право обанкротить вашего супруга и после смерти признав недействительным и соглашение о разделе и договор дарения.

И даже если вы получите недвижимость, а потом ее сразу продадите, то в банкротстве кредиторы вернут проданную недвижимость от тех, кому вы ее продадите и вы станете должником перед вашими Покупателями.

Единственный выход из ситуации, чтобы ваш муж сейчас  сам  продал недвижимость, или дал доверенность вам на продажу, и полученными деньгами закрыл кредиты. Или банкротство супруга с минимальными потерями при наличии своего финансового управляющего