Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, Кристина. Сделка имеет явные признаки мнимости (ст. 170 ГК РФ) и совершена с грубым нарушением ФЗ № 256 «О материнском капитале». Поскольку при покупке вам не была выделена обязательная доля как ребенку, сделка является оспоримой. Бабушка, как продавец, не получившая оплаты, также имеет право требовать расторжения договора в связи с существенным нарушением его условий (ст. 450 ГК РФ). Однако вы должны осознавать критический риск: признание сделки фиктивной (совершенной ради «обналички») автоматически влечет за собой обязанность возврата средств в Социальный фонд РФ и может стать основанием для возбуждения уголовного дела по ст. 159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат) в отношении вашей матери и бабушки как соучастницы. Юридически наиболее безопасный путь для вас сейчас — не аннулировать сделку полностью, а подать иск о понуждении к выделению доли и признании за вами права собственности. Это закрепит ваше законное право на проживание в доме, лишит мать возможности вас выселить и при этом не создаст состава преступления для членов семьи. Судебная практика по таким делам однозначна: интересы детей, чьи права были ущемлены при использовании маткапитала, защищаются приоритетно. Обращайтесь ко мне, если желаете получить полную консультацию, или подготовить документы в чате. Услуги предоставляемые мною в чате платные.