Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право соседка сделать пристройку к своему дому в "общем проходе"?
Добрый день. Мы проживаем в трехквартирном одноэтажном доме в средней квартире. Попасть на свой участок к квартире мы можем только через участок первой квартиры. На плане участка он отмечен как "общий проход". Соседка сделала пристройку к своему дому в этом "общем проходе", тем самым заняла ещё 70 см этого прохода. С другой стороны прохода её забор. С учётом новой пристройки "общий проход" стал очень узким. Имеет ли право соседка сделать пристройку к своему дому в "общем проходе"?
- IMG_20251112_150935.jpg
Здравствуйте.
Соседка не имеет права возводить пристройку на территории, обозначенной как «общий проход», без вашего письменного согласия. Данная территория относится к общему имуществу собственников дома (или находится в общем пользовании), и любое ее уменьшение или застройка возможны только по решению всех собственников. Кроме того, сужение прохода нарушает требования пожарной безопасности к эвакуационным путям и препятствует вашему доступу к жилью. Вы имеете право требовать сноса незаконной постройки и восстановления ширины прохода.
«Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом» (Гражданский кодекс РФ, ст. 247).
Документы, подтверждающие право собственности на вашу квартиру и земельный участок (выписки из ЕГРН).
Технический паспорт домовладения или межевой план земельного участка, на котором обозначен общий проход.
Доказательства нарушения ваших прав (фотографии пристройки, акт обследования территории, заключение кадастрового инженера с наложением фактических границ пристройки на план участка).