Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупала квартиру в ипотеку с ремонтом, в договоре дду общая площадь квартиры указана 38, 52кв
Покупала квартиру в ипотеку с ремонтом, в договоре дду общая площадь квартиры указана 38,52кв . После того как дом был сдан, квартира увеличилась на 1,68 квадрата и составила 40,2кв . При приемке квартиры было обнаружено что фактическая квадратура 39,18кв. То есть еще квадрат куда-то приписали, обосновывали тем, что БТИ делало замеры с учетом коробов под коммуникации. Подскажите включаются ли короба в общую площадь квартиры, так как застройщик требует оплатить несуществующий квадрат.
Яна, добрый день!
Короткий ответ — НЕТ, не включаются.
Общая площадь жилого помещения определяется в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 15) и Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 (в котором изложен порядок определения площади зданий и помещений).Согласно этим документам, в общую площадь жилого помещения НЕ ВКЛЮЧАЮТСЯ:
Площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами.
Площадь, занятая внутриквартирными инженерными коммуникациями (те самые короба, в которых проходят трубы, стояки, вентиляционные каналы).
Таким образом, замеры БТИ, которые включили площадь коробов в общую площадь вашей квартиры, противоречат действующему законодательству. Застройщик пытается взыскать с вас плату за площадь, которая по закону не является частью вашей собственности и не должна учитываться при расчетах.