Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен их сделать, и кто должен оплачивать это?
Заехал в квартиру, квартира служебная, в ней нет кранов для перекрытия воды ни холодной, ни горячей. Кто должен их сделать, и кто должен оплачивать это?
Здравствуйте, Дмитрий.
По представленным данным: установка кранов для перекрытия воды в служебной квартире — обязанность собственника квартиры или организации, управляющей зданием, если они отсутствуют изначально. Оплата работ также ложится на эту сторону.
Правовая логика:
Внутридомовые инженерные системы и первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки относятся к общему имуществу дома (ст. 36 ЖК РФ).
Управляющая организация или собственник обязаны поддерживать общее имущество в исправном состоянии (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ).
Если квартира предоставлена по договору найма (служебная), ответственность нанимателя наступает только за поддержание имущества в исправном состоянии и текущий ремонт, если отсутствие кранов не связано с его действиями (ст. 616 ГК РФ).
Практические последствия:
Вы не обязаны устанавливать краны за свой счет, если их изначально не было. Требовать оплаты работ с вас собственник или управляющая организация не вправе. Для устранения проблемы следует обратиться к собственнику квартиры или управляющей организации с письменным заявлением о необходимости установки кранов.
Уточняющий вопрос: квартира предоставлена по договору найма или другому основанию? Это важно, чтобы точно определить, на кого возлагается обязанность по установке.
Если нужно — могу подробно разобрать вашу ситуацию в чате и подсказать оптимальный вариант действий.
Если мой ответ был полезен, вы можете поддержать консультацию: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/