Здравствуйте, хотим приобрести земельный участок в деревне 12 соток но он не оформлен нынешнем хозяином. на вопрос почему не оформил в собственность, говорит чтобы не платить налоги. Подскажите насколько мы рискуем при покупке такого участка. Заранее спасибо. Михаил г.Уфа
Михаил а вы и не купите т.к. «типа» хозяин не является собственником. Так что и не факт что он хозяин. Требуйте свидетельство о праве собственности вот тогда и покупайте.
Добрый день! Вы не сможете приобрести земельный участок в собственность, если он не оформлен в собственность продавца.
Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации... Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.Таким образом, прежде, чем продать свой участок, Продавец должен сначала оформить его на себя (зарегистрировать), а затем продать Вам. В противном случае, регистрационный орган сделку не зарегистрирует, а отдав деньги за такой участок, вы можете их потерять.
