Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
392 ГПК РФ в повороте решения или в отмене решения отказано
при разделе подвальных помещений жилого дома по 1/2 доли каждому одному владельцу суд выделил в пользование помещения без входа в них. Эксперт указал на необходимость сделать вход .Проект не возможен из-за отсутствия входа . В перепланировке отказано. В течении 16 лет после решения суда нет возможности пользования подвальными помещениями , где необходимо обслуживание насосной станции , хранения вещей и продуктов. В апелляции по ст. 392 ГПК РФ в повороте решения или в отмене решения отказано . Как быть?
Здравствуйте, Виктор!
Ваша ситуация касается пользования подвальными помещениями, выделенными по решению суда, но фактический доступ к ним невозможен из-за отсутствия входа.
Статья 247 ГК РФ: владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется по соглашению собственников. При невозможности достичь соглашения — порядок пользования определяется судом.
Статья 202 ГПК РФ: позволяет обратиться в суд с заявлением о разъяснении порядка исполнения решения суда, если оно не обеспечивает фактического исполнения прав.
Апелляция по ст. 392 ГПК РФ в вашем случае дала отказ, поэтому прямое оспаривание решения невозможно, но закон предоставляет альтернативные процессуальные механизмы, чтобы реализовать ваши права на долю в собственности.
Практика показывает, что суд может определить конкретный порядок доступа к помещениям, установить обязанности соседей по обеспечению прохода, или предусмотреть график пользования помещениями. Это особенно актуально, когда помещения необходимы для эксплуатации оборудования (насосной станции) и хранения имущества.
Прямое оспаривание решения по ст. 392 ГПК РФ невозможно, но реальный доступ к помещениям можно обеспечить через суд, обратившись с иском об определении порядка пользования долевой собственностью или с заявлением о разъяснении порядка исполнения решения суда.
Вопрос доступа к подвальным помещениям является вашим законным правом, и суд обязан определить его с учетом ваших долей и необходимости обслуживания оборудования.
Рекомендации и действия:
Подготовьте иск об определении порядка пользования подвальными помещениями, укажите:
отсутствие входа;
необходимость доступа для обслуживания насосной станции и хранения имущества;
невозможность перепланировки;
длительное фактическое ограничение пользования помещениями (16 лет).
В качестве альтернативы или одновременно можно подать заявление о разъяснении порядка исполнения решения суда (ст. 202 ГПК РФ).
Приложите экспертные заключения, подтверждающие необходимость доступа к подвальным помещениям.
Эти действия увеличат шансы на судебное установление конкретного порядка пользования и фактический доступ к вашей собственности.
Если консультация была полезной, буду признателен за ваш отзыв.
Благодарности принимаю здесь:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4362307/
С уважением,
Рафаэль Фанисович