8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен

Добрый день, как поступить, если собственник дома в Украине с документами на право собственности, а я(племянница) на данный момент живу в ихнем доме не имея никакой доверенности?

Добрый день, как поступить, если собственник дома в Украине с документами на право собственности , а я(племянница) на данный момент живу в ихнем доме не имея никакой доверенности ? Могут ли забрать дано жилье ?

, Елена, г. Иркутск
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.9

Здравствуйте, Елена!

 Существуют особенности управления и распоряжения  недвижимым имуществом   в новых регионах РФ.

Поэтому     уточните в каком регионе   РФ находится дом.

Также,  основания Вашего проживание  в этом доме, если ли  согласие собственника. 

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Иркутск
Дом находится на территории ЛНР
Собственник лично разрешил находится в его доме в момент отсутствия хозяина дома
Так же связь с собственником дома всегда поддерживается

Жилые дома, квартиры, комнаты, имеющие признаки бесхозяйного имущества, признаются собственностью Луганской Народной Республики или собственностью ее муниципальных образований.(ст.21.1 Закона №6-ФКЗ)

Признаками  бесхозности являются

-невнесение платы

отсутствие сведений  о зарегистрированном праве собственности

-неиспользование жилого помещения

 Могут ли забрать дано жилье ? 

Могут, если имущество будет признанно бесхозным  

Для того, чтобы    дом   не признали бесхозным необходимо  отсутствие   вышеуказанных мною признаки  

В частности   до   1 июля 2026 года  необходимо зарегистрировать право собственности на дом в ЕГРН,

0
0
0
0
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.4

Здравствуйте,

Тот факт, что Вы проживаете там без договора каких-то негативных последствий может и не повлечет. Но недвижимость в новых регионах до 1 июля 2026 года нужно поставить на российский регистрационный учёт. Что будет с таким жильем, не поставленным на учёт, неизвестно. Будут изымать или что… поэтому, если собственник не имеет возможности сделать это самостоятельно. Имеет ли он возможность выехать из Украины и сделать, например, на Вам доверенность в любом Консульстве РФ или у нотариуса любой страны ( кроме Украины)? 

В силу Указа Президента Российской Федерации от 14 марта 2025 г. N 145 «О внесении изменений в Указ Президента Российской Федерации от 24 декабря 2024 г. N 1103 „Об особенностях осуществления государственной регистрации юридических лиц, имеющих место нахождения на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, и прав таких юридических лиц на недвижимое имущество“ до 1 января 2028 года граждане из недружественных иностранных государств не смогут зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, находящееся на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, без специального разрешения на это. Поэтому, в доверенности должны быть полномочия на получение специального разрешения в Префектуре, представление интересов собственника в Росреестре по вопросу постановки на рос рег учёт. Документы на собственность ему также нужно передать Вам с доверенностью. 

1
0
1
0
Елена
Елена
Клиент, г. Иркутск
Спасибо за ответ

Пожалуйста. Всего хорошего.  Нужна будет помощь, пишите в чат

0
0
0
0
Дарья Разина
Дарья Разина
Юрист, г. Реутов
рейтинг 8.5

Уважаемая Елена, здравствуйте! 

Луганская Народная Республика является субъектом Российской Федерации.

Это установлено Федеральным конституционным законом от 04.10.2022 № 6-ФКЗ.

normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=503101

Согласно статьи 4 этого закона, законодательство Российской Федерации действует на этой территории.

Законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Луганской Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Луганской Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, к Вашей ситуации применимы нормы российского права, в первую очередь Гражданский кодекс РФ (ГК РФ).

Ваше ключевое право на проживание в доме вытекает из прямого разрешения собственника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ,

собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

base.garant.ru/10164072/d4b2373e30c94f1987019801a38eeb51/

Он вправе по своему усмотрению разрешать другим лицам пользоваться своим имуществом, что он и сделал, лично разрешив Вам находиться в доме.

Это разрешение, особенно при поддерживаемой связи, является достаточным основанием для Вашего пребывания там. Письменная доверенность — не имеет смысла, так как Вы не совершаете от его имени юридически значимых действий, а просто проживаете.

Поэтому основания для «забрать» данное жилье у Вас отсутствуют. Вы не совершаете противоправных действий. Право собственности Вашего родственника остается неприкосновенным, а Ваше пребывание законно, так как основано на воле собственника.

Есть еще Закон ЛНР от 08.02.2024 № 43-I, то он регулирует в т.ч., вопросы бесхозяйного имущества.

publication.pravo.gov.ru/document/8100202402090002

Согласно статье 3 этого закона, бесхозяйной считается вещь, собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую он отказался.

В Вашем случае собственник известен, он Вам родственник, Вы с ним на связи, и он своего права не отказывался. Следовательно, этот закон к Вашей ситуации не применяется.Дом не является бесхозяйным.

С уважением, Дарья.

0
0
0
0
Есть еще Закон ЛНР от 08.02.2024 № 43-I, то он регулирует в т.ч., вопросы бесхозяйного имущества.

 Здравствуйте. коллега!

Вы ошибаетесь  Закон ЛНР от 08.02.2024 № 43-I, регулирует  имущественные права  в отношении бесхозяйных  движимых вещей.

В отношении  жилых помещений,  признаки  их   бесхозности, порядок выявления и учета таких жилых помещений,  устанавливаются 

Законом Луганской Народной Республики от 27 марта 2024 г. N 52-I.

0
0
0
0

Герман, здравствуйте! Да, спасибо за поправку, у нас речь о недвижимости

С уважением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Эта подпись же имеет юридическую силу, почему в ЗАГСе вдруг не имеет?
дрес: г.Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 33, корп. 1,лит. А., пом.5Н,195027 Контакты: Адрес: г.Санкт-Петербург, Большеохтинский пр., д. 33, корп. 1,лит. А., пом.5Н,195027 телефон: 8 (812) 290-66-92 e-mail: info@ivanovylaw.com Категориии граждан, которые имеют право на получение бесплатной юридической помощи: 1. Граждане, имеющие право на получение бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи, предусмотренной Федеральным законом «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» № 324-ФЗ от 24.11.2011, Законом Санкт-Петербурга от 22.11.2011 № 728-132 «Социальный кодекс Санкт-Петербурга», Законом Санкт-Петербурга от 26.12.2007 № 710-2 «О предоставлении бесплатной юридической помощи отдельным категориям граждан в Санкт-Петербурге», иного действующего законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга. 2. Герои Российской Федерации, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда. 3. Участники Великой Отечественной войны, боевых действий, жители блокадного Ленинграда. 4. Лица, достигшие возраста 75 лет и старше. 5. Граждане, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, дети, супруги и родители погибшего. 6. Несовершеннолетние лица, оставшиеся без попечения родителей, а также их законные представители, если они обращаются по вопросам, связанным с осуществлением опеки и попечительства. 7. Усыновители и лица, желающие принять на воспитание в свою семью ребенка. 8. Лица по направлениям муниципальных образований, политических партий и депутатов всех уровней. 9. Лица – получатели помощи по программам благотворительных организаций/фондов по направлениям этих организаций/фондов. 10. Члены общественных организаций по направлениям этих организаций. 11. Журналисты периодических изданий, телевидения, радио. 12. Иные лица по решению Президента коллегии и Руководителя негосударственного центра бесплатной юридической помощи. Виды бесплатной юридической помощи, которые оказываются центром: - Правовое консультирование в устной и письменной форме. - Составление заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера, представление интересов гражданина в судах, государственных и муниципальных органах, организациях в случаях и в порядке, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации. - Установление и развитие сотрудничества негосударственного центра бесплатной юридической помощи с органами государственной власти, органами местного самоуправления, некоммерческими и общественными организациями в целях координации усилий по совершенствованию системы обеспечения законных прав и интересов граждан. Правовые вопросы, по которым центром оказывается бесплатная юридическая помощь: - Заключение, изменение, расторжение признание недействительными сделок с недвижимым имуществом, оспаривание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Признание права на жилое помещение, расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, выселение из жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Приватизация жилого помещения (в случае, если квартира, жилой дом или их части являются единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Признание и сохранение права собственности на земельный участок, права постоянного (бессрочного) пользования, а также права пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если на спорном земельном участке или его части находятся жилой дом или его часть, являющиеся единственным жилым помещением гражданина и его семьи). - Защита прав потребителей (в части предоставления медицинских и иных социально значимых услуг). - Отказ работодателя в заключение трудового договора, нарушающий гарантии, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, восстановление на работе, взыскание заработка, в том числе за время вынужденного прогула, компенсации морального вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием) работодателя. - Возмещение вреда, причиненного смертью кормильца, увечьем или иным повреждением здоровья, связанным с трудовой деятельностью. - Установление и оспаривание отцовства (материнства), взыскание алиментов. - Реабилитация граждан, пострадавших от политических репрессий. - Договоры ренты, в том числе пожизненного содержания с иждивением. - Ограничение дееспособности и лишение дееспособности. - Обжалование нарушений прав и свобод гражданина при оказании психиатрической помощи. - Медико-социальная экспертиза и реабилитация инвалидов. - Обжалование во внесудебном порядке актов органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц. - Иные виды правовой помощи по решению Руководителя негосударственного центра бесплатной юридической помощи и Президента Коллегии. Лица, которые осуществляют бесплатную юридическую помощь: - Азаматов Надирбек Арсланбекович - Сазонов Владимир Дмитриевич - Рыкунов Александр Анатольевич Министерство юстиции Российской Федерации Адрес: 119991, г. Москва, ул. Житная, д. 14, стр. 1 Справочная: 8 (800) 303-30-03 EngСчетчик Спутника О министерстве Новости Деятельность Документы Правовая информация Открытые данные Подписка Контакты Контакты для СМИ Отправить обращение через сайт Сообщить об ошибке О сайте Карта сайта Об использовании информации Официальные сетевые ресурсы Приветствую! Готов ответить на Ваши вопросы. Обращаю внимание, что предоставляемая информация имеет справочный характер и не может рассматриваться в качестве официального ответа на обращение гражданина в контексте Федерального закона № 59-ФЗ. Через чат-бот можно записаться на очный прием для получения государственных услуг в центральном аппарате Минюста России Добрый вечер. Хотели уточнить один момент. Хотели зарегистрировать брак по ускоренной процедуре в связи с состонием здоровья одного из заявителей (у молодого человека диагноз рак 3 стадии, 10 числа назначена госпитализация). В ЗАГСе по телефону сказали придти с документами, подтверждающими диагноз и госпитализацию, но не уточняли что конкретно им нужно. На месте начальница ЗАГСа отказалась регистрировать, тк документ от врача был подписан электронной подписью. Заявила, что документ с такой подписью недействителен. Ей нужно направление на госпитализацию с подписями, печатью и датой госпитализации. Но в медучреждениях таких документов, какой она запросила, попросту не выдают. На направлении (ф-057у) только подписи с печатями и диагноз. Дата госпитализации на документе, который подписан ЭЛП и который начальница ЗАГСа назвала недействительным. Хотя везде он действителен, о чем нам и сказали в онкоцентре. Госпошлину уже успели заплатить. Времени бегать бумажки выбивать уже нет. Операция калечащая предстоит и после нее человеку явно будет не до беготни с оформлениями. Вот как быть в этой ситуации? Начальница ЗАГСа насколько правомерно отказала на основании того, что документы ЭЛП подписаны? Эта подпись же имеет юридическую силу, почему в ЗАГСе вдруг не имеет? Или нам соврали?
, вопрос №4849101, Татьяна, г. Санкт-Петербург
ДТП, ГИБДД, ПДД
Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мне постановление от ГКУ АМПП по неуплате парковки. Я написал жалобу на постановление в АМПП, они рассмотрели и в назначенный день меня "приговорили". Я написал жалобу с суд по территориальной принадлежности АМПП, с октября моя жалоба не рассмотрена, никакой информации от суда нет... Сегодня прочитал, что Савеловский районный суд, говорит о том, что такие иски/жалобы рассматриваются в судах, где было совершено административное правонарушение, в моем случае это не Савеловский районный суд. Мне на днях пришло извещение от АМПП о привлечении по ч.1.ст 20.25... Подскажите, как лучше поступить в такой ситуации?!
, вопрос №4848788, Михаил, г. Череповец
Семейное право
Скажите мне пожалуйста имеют ли они на такое право?
Здравствуйте, родственники бывшего мужа хотят подавать в суд и рассчитывают на выплаты которые положены детям бывшего мужа, мы с ним прожили в законном браке 11 лет , старшую дочку он удочерил официально в ЗАГСе, есть свидетельство по удочерению, вторую дочку мы родили в законном браке, в 2021 году мы с ним разошлись, я забеременела третьим ребёнком в 2022 году нас развели по суду в этом же году я родила сына и в свидетельстве о рождении указали в ЗАГСе бывшего мужа т.к со дня развода по суду не прошло 6 месяцев, то есть сын вписан автоматически. Они теперь хотят всё это вроде как опровергнуть и подать в суд, что это не мужа дети, что они ему не родные и эти дети на выплаты не имеют никакого права. Скажите мне пожалуйста имеют ли они на такое право? Все дети зарегистрированы на нём.
, вопрос №4848376, Виктория, г. Иркутск
Военное право
Имею ли я право пройти еше один курс переподготовки перед увольнением?
Добрый день! Я действующий офицер. В 2024 году прошёл профессиональную переподготовку перед увольнением. Уволен не был в связи с СВО. Имею ли я право пройти еше один курс переподготовки перед увольнением?
, вопрос №4848333, Сергей, г. Клин
Гражданское право
В другом вузе академическую справку не принимают, говорят нужна именно справка об обучении
Я перевожусь в другой вуз, меня попросили получить справку об обучении с оценками, в вузе котором я обучаюсь я не имею никаких задолженностей , я успешно прошел аттестацию, мне выдали академическую справку где указано что я являюсь студентом и также оценки все указаны. В другом вузе академическую справку не принимают, говорят нужна именно справка об обучении. Кто и где не прав
, вопрос №4847558, Илья Быстров, г. Касимов
Дата обновления страницы 29.01.2026