И какие возможны варианты без согласования?

Добрый день!

В договоре купли продаже на квартиру прописаны данные о принадлежности сарая( прописывают литерой)он относится к моей квартире,т.к дом с печным отоплением( при Украине выдана справка в подтверждении)

В выписке ЕГРН : кадастровый номер только на квартиру с планом

Есть план БТИ и на квартиру и на сарай

Сарай( по экспертизе- кап строение) примыкает к моей квартире,но находится по сути на общедомой территории многоквартирного дома( 6 квартир)

Есть желание реконструировать данное помещение,а именно постройка 2-го этажа

Вопрос: так как это хоз постройка- согласование обязательно или все таки нет? И какие возможны варианты без согласования?

Общедомовая территория не стоит на кадастре.

Заранее благодарю!