Здравствуйте! Есть недвижимость, которую я не успела зарегистрировать на себя, сейчас она числится за женой моего покойноно отца, он в аресте из-за её огромного долга, есть постановление суда, как быть в данной ситуации
Здравствуйте.
Что происходит
Недвижимость юридически оформлена на жену вашего покойного отца. На имущество наложен арест приставами из-за долгов жены. Есть постановление суда, подтверждающее арест. Вы не успели зарегистрировать недвижимость на себя, поэтому формально прав собственности у вас нет.
Необходимо:
Проверить право собственности. Нужно уточнить, на каком основании недвижимость числится на жене отца: договор дарения, наследство, покупка и т.п. Если есть документы, подтверждающие, что недвижимость должна принадлежать вам (договор купли-продажи, завещание, нотариальные бумаги), это ключевой аргумент.
Обжаловать арест или требовать отдельного учета имущества. Арест на имущество должника не распространяется на имущество третьих лиц, даже если оно временно оформлено на них. Нужно подать ходатайство приставам или в суд о том, что недвижимость принадлежит вам, и арест на неё не должен распространяться.
Оформление права собственности. Если есть основания, зарегистрировать недвижимость на себя через нотариуса или Росреестр. Пока регистрация не завершена, доказать свои права можно через свидетельства о наследстве, договора или завещание.
До снятия ареста лучше не пытаться самостоятельно распоряжаться имуществом. Ваши права надо фиксировать документально и через суд или приставов.
