Здравствуйте!
В вашей ситуации важно учитывать несколько моментов:
Категории, имеющие право на жильё:
дети-сироты — граждане до 18 лет, у которых умерли оба родителя или единственный родитель, а также граждане в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они были в возрасте до 18 лет, умерли оба родителя или единственный родитель;
дети, оставшиеся без попечения родителей — граждане до 18 лет, чьи родители не умерли, но по разным причинам перестали исполнять родительские обязанности (например, лишены родительских прав, признаны недееспособными, отбывают наказание в местах лишения свободы и т. д.).
Учитывая, что ваша мать умерла, а отец написал отказную, вы могли бы относиться к одной из этих категорий.
Порядок получения жилья:
обычно постановка на учёт как нуждающегося в жилье производится с 14 лет, заявление подают законные представители, органы опеки, попечительства и патронажа;
если вас не включили в список ранее, вы можете самостоятельно подать заявление в местную администрацию.
Что можно сделать сейчас:
Проверить, были ли соблюдены процедуры для присвоения статуса сироты или ребёнка, оставшегося без попечения родителей. Если статус не был присвоен, возможно, потребуется обращение в органы опеки и попечительства для установления этого статуса.
Подать заявление о включении в региональный перечень нуждающихся в жилье. Для этого потребуются следующие документы:
паспорт РФ;
свидетельство о рождении;
документы, подтверждающие отсутствие попечения родителей (в вашем случае — документ об отказе отца и свидетельство о смерти матери);
другие необходимые документы.
Обратиться в суд, если вы считаете, что ваши права на получение жилья были нарушены, и процесс получения жилья затягивается. Суд может помочь в установлении статуса и включении в очередь на жильё.
Дополнительные моменты:
жильё предоставляется по договору социального найма, который заключается на 5 лет. По окончании этого срока жильё может перейти в собственность, если органы опеки решат, что вы готовы к самостоятельной жизни;
если по каким-то причинам жильё не выдали до исполнения 23 лет, у вас возникает право на получение жилищного сертификата.
Для более точных рекомендаций и разъяснения деталей, связанных с вашим конкретным случаем, рекомендую обратиться в:
органы опеки и попечительства по месту жительства;
местную администрацию;
юридическую консультацию для получения профессиональной помощи.
Помните, что каждая ситуация индивидуальна, и окончательное решение зависит от ряда факторов и действующего законодательства.