Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отменить данную повестку дня ОСС на другую
ОСС проводит пред совета без согласования с собственниками повестки дня а речь о повышении тарифов УК все против .т.к.не выполняются обязанности по организации управления от УК.как отменить данную повестку дня ОСС на другую
Здравствуйте.
Отменить или заменить повестку дня ОСС можно, если она утверждена с нарушениями.
Что важно по закону
Повестка дня утверждается инициатором,
но председатель совета дома не вправе самовольно включать вопросы, если:
его не уполномочили собственники
или он не является надлежащим инициатором
статьи 44–45 ЖК РФ
Изменять повестку после начала ОСС нельзя
Решения по вопросам, не согласованным и не доведённым до собственников,
считаются недействительными.
Как действовать правильно
Провести альтернативное ОСС
Любой собственник или группа собственников может выступить инициатором.
В новой повестке указать:
— отказ от повышения тарифов
— оценку работы УК
— вопрос о смене УК / расторжении договора
— утверждение новой повестки
Оспорить текущее ОСС
Если:
повестка навязана
собственников не уведомили должным образом
решения принимаются в интересах УК
→ подаётся иск в суд о признании решений ОСС недействительными
статья 46 ЖК РФ
Направить жалобу в ГЖИ
Госжилинспекция вправе:
— признать нарушения процедуры
— выдать предписание
-привлечь УК к ответственности
Что важно зафиксировать
— отсутствие согласования повестки
— нарушения уведомления
— факты неисполнения обязанностей УК
Вывод
Навязанную повестку можно «обнулить»:
либо через альтернативное ОСС,
либо через суд и ГЖИ.