Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом в до левой собственности1/2 у меня по 1/4 у дочерей, одна должна по кредитам, почему запрет наложили на всех
Дом в до левой собственности1/2 у меня по 1/4 у дочерей, одна должна по кредитам, почему запрет наложили на всех, правомерно ли поступили приставы, и об этом решении мы узнали случайно на госуслугах, должны ли были нас оповестить, как-то иначе, живём с ней разных местах?? И что нам делать? Благодарю!
Наталья, здравствуйте.
В целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.
1. Правомерность наложения запрета на всех сособственников
1.1. Законные основания для ограничений
Статья 80 ФЗ № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” разрешает приставам налагать арест на имущество должника, включая запрет регистрационных действий. Это допустимо даже до выдела доли в общей собственности (п. 44 Постановления Пленума ВС РФ № 50 от 17.11.2015).
Цель запрета: Обеспечить сохранность имущества для возможного обращения взыскания на долю должницы (1/4 дома).
1.2. Пределы ограничений
Запрет должен касаться только доли должницы (1/4). Если в ЕГРН ограничение отображается для всех долей, это техническая особенность регистрации, но юридически оно распространяется лишь на долю должницы.
Недопустимо:
Полное блокирование распоряжения всем имуществом;
Включение в запрет долей, не принадлежащих должнику.
2. Требования к уведомлению сособственников
2.1. Способы и сроки извещения
Статья 24 ФЗ № 229-ФЗ устанавливает:
Уведомление направляется не позднее следующего дня после наложения запрета.
Допустимые формы:
Повестка с уведомлением о вручении;
SMS;
Личный кабинет на “Госуслугах”.
Для сособственников: Они относятся к “заинтересованным лицам” (ч. 7 ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ), поэтому пристав обязан направить им копию постановления.
2.2. Правомерность уведомления через “Госуслуги”
Уведомление через портал считается доставленным с момента входа пользователя в личный кабинет (ст. 165.1 ГК РФ).
Критические условия:
Если в течение 15 дней пользователь не зашел в кабинет, уведомление считается недоставленным. Пристав обязан дублировать его иным способом (например, почтой).
Отсутствие доказательств получения (например, данных о входе в кабинет) делает уведомление недействительным.
2.3. Нарушения в вашем случае
Неуведомление сособственников: Если пристав не направил отдельные извещения вам и второй дочери (не должнице), это нарушает ст. 24 и ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ.
Риск “формального” уведомления: Размещение информации на “Госуслугах” без подтверждения факта ознакомления признается судами недостаточным.
3. Алгоритм защиты прав
3.1. Досудебное обжалование
Запрос документов в ФССП:
Получите копию постановления о наложении запрета и акта о направлении уведомлений (ст. 50 ФЗ № 229-ФЗ).
Жалоба старшему приставу:
Требуйте отмены запрета в отношении вашей доли и доли второй дочери из-за нарушений процедуры уведомления. Срок подачи — 10 дней с момента, когда вы узнали о нарушении (ст. 122 ФЗ № 229-ФЗ).
3.2. Судебные механизмы
Административный иск (по ст. 218 КАС РФ):
Требования: Признать действия пристава незаконными; отменить запрет для долей, не принадлежащих должнице.
Суд: Районный суд по месту нахождения отдела ФССП.
Срок: 10 дней с момента нарушения прав.
Образец иска:.
Иск об освобождении имущества от ареста (ст. 119 ФЗ № 229-ФЗ):
Основание: Запрет нарушает права сособственников, не являющихся должниками.
Требование: Снять ограничения с 1/2 (ваша доля) и 1/4 (доля второй дочери).
3.3. Для дочери-должницы
Снятие запрета: Только после погашения долга. Пристав обязан отменить ограничение в течение 3 дней (ст. 44 ФЗ № 229-ФЗ).
Заключение и рекомендации
Действия приставов частично неправомерны:
Наложение запрета на долю должницы законно, но:
Неуведомление сособственников нарушает ст. 24 и ст. 80 ФЗ № 229-ФЗ;
Блокирование недолжниковских долей превышает полномочия пристава.
Срочные шаги:
Запросите в ФССП документы, подтверждающие ваше уведомление;
Подайте жалобу старшему приставу;
При отказе — обращайтесь в суд с административным иском.
Профилактика:
Подайте в ФССП заявление с указанием актуальных контактов для уведомлений (ч. 4 ст. 24 ФЗ № 229-ФЗ).
Итог: Запрет на регистрационные действия может быть оспорен через жалобу в ФССП или суд. Ключевые аргументы: отсутствие надлежащего уведомления и превышение пределов ограничения. Для дочери-должницы единственный путь — погашение долга.
