Здравствуйте. Бабушка умерла в 1992г. в сельсовете выделили землю она построила дом ... и все документы не оформила. есть справка с сельсовета, что прописана, что принадлежал ей. наследник один. какой иск подавать. нотариус послал..
Подайте иск об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на дом и земельный участок. Это стандартная практика для случаев с пропущенными сроками и отсутствием оформления (фактическое принятие подтверждается проживанием, пропиской, пользованием имуществом). Суд по месту нахождения дома (районный суд)
Здравствуйте.
В вашей ситуации наследство оформляется только через суд, отказ нотариуса правомерен.
Правовая ситуация
Дом и земельный участок не были оформлены в собственность при жизни бабушки, поэтому нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство
статьи 1112, 1152 ГК РФ
Справка из сельсовета подтверждает фактическое владение, но не является правоустанавливающим документом.
Какой иск подавать:
Необходимо обращаться в суд с иском:
о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования
Правовое основание
статья 218 ГК РФ — приобретение права собственности
статья 234 ГК РФ — приобретательная давность (если применимо)
статья 1152 ГК РФ — принятие наследства
статья 264 ГПК РФ — установление юридических фактов (если потребуется)
Что указывать и прикладывать
— факт смерти бабушки
— факт владения домом и землёй
— справку сельсовета
— документы о проживании и прописке
— подтверждение, что наследник один
Судебное решение будет основанием для регистрации права собственности в Росреестре.
Вывод
Подаётся иск о признании права собственности в порядке наследования.
Отказ нотариуса — стандартная ситуация при отсутствии оформленных прав.
в сельсовете выделили землю
Добрый день! Наследник этим участком пользовался после открытия наследства?
Подайте в суд иск об установлении факта принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ) и признания права собственности на дом и землю. Срок принятия наследства (6 мес.) истёк, но суд может признать фактическое принятие: проживание, оплата коммуналки, ремонт. Для дома, построенного до 1998 г., право собственности возникает на основании справки сельсовета + доказательства строительства (свидетели, квитанции). Земля — на основании решения сельсовета о выделении. Приложите все имеющиеся документы и показания свидетелей.
Буду благодарна за отзыв, если остались вопросы, могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
