8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Не понятно, почему мы должны оплачивать договор подряда по 100% предоплате

Планируется покупка апартаментов. Необходимо проверить договора к подписанию. Не понятно, почему мы должны оплачивать договор подряда по 100% предоплате...

  • 112280162
    .docx
  • 112832497
    .docx
  • 113967750
    .docx
  • 114171941
    .docx
  • 114561596
    .docx
  • 114704966
    .docx
, Виктор, г. Москва
Дмитрий Лютый
Дмитрий Лютый
Юрист, г. Томск

Условие о 100% предоплате в договоре подряда может быть удобно для подрядчика. Он сразу получает часть суммы и может поставить начало работ в зависимость от поступления средств. Если средства не поступили, подрядчик вправе не начинать работы или разорвать договор.

Однако такое условие влечёт риски не только для заказчика, но и для подрядчика. Например, в случае ненадлежащего исполнения обязательств подрядчик не может получить ту сумму, на которую он мог рассчитывать, если бы исполнил их должным образом. 

0
0
0
0
Данил Лукин
Данил Лукин
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Требование 100% предоплаты по договору подряда — это условие, которое стороны могут согласовать по взаимному согласию. В Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) нет прямого запрета на такую оплату, но это положение полностью зависит от договорённостей между заказчиком и подрядчиком. Однако такое условие несёт значительные риски для заказчика, и его стоит тщательно анализировать перед подписанием договора.

Перед подписанием договора подряда с условием 100% предоплаты необходимо тщательно проанализировать его условия:

Возможность расторжения договора и возврат средств. Убедитесь, что в договоре чётко прописаны условия расторжения договора со стороны заказчика и порядок возврата денег. Должны быть указаны сроки возврата и условия, при которых предоплата считается неотработанной.

Ответственность подрядчика. Проверьте, какие санкции предусмотрены для подрядчика за просрочку, некачественное выполнение работ или другие нарушения.

Порядок приёмки работ. Убедитесь, что в договоре детально описан процесс приёмки работ, включая этапы и документы, которые должны подписываться по мере выполнения работ. Это поможет контролировать процесс и минимизировать риски.

Страхование рисков. Можно предложить включить в договор условие о банковской гарантии на сумму предоплаты — это создаст дополнительный стимул для подрядчика выполнить работы качественно и в срок. 

Репутация подрядчика. Перед подписанием договора стоит проверить репутацию компании, запросить рекомендации от предыдущих клиентов, изучить отзывы и убедиться в наличии опыта выполнения аналогичных проектов. 

Форс-мажор и изменение обстоятельств. Проверьте, как договор регулирует ситуации, когда выполнение работ становится невозможным по независящим от сторон причинам.Если условие 100% предоплаты кажется слишком рискованным, можно предложить альтернативные варианты:

Поэтапную оплату. Разделить оплату на несколько этапов, привязав каждый к выполнению определённых работ и их приёмке.

Аванс с возможностью возврата. Установить размер аванса в разумных пределах (например, 30–50% от суммы договора) с чётким условием о его возврате при расторжении договора.

Оплата после выполнения работ. Если это возможно по условиям проекта, можно договориться об оплате после полной сдачи и приёмки объекта.

Надеюсь у меня получилось ответить на Ваш вопрос. Если не сложно оставьте пожалуйста отзыв. Кроме того, если остались какие-либо вопросы по данной теме, можете мне написать об этом в личном сообщении. Буду рад почь Вам! С уважением Лукин Данил Игоревич!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Виновна ли я в утере решения, почему я должна оплачивать?
Утеряно судебное решение о взыскании алиментов , обращалась в чси и в гси не могут найти и говорят что его вообще нет. Ранее алименты поступали , с марта 2024 года прекратились. В суде в архиве сказали за дубликат 5 мрп оплатить. Виновна ли я в утере решения , почему я должна оплачивать ?
, вопрос №4849337, Диана, г. Москва
Уголовное право
Человек начал грузить вещи в машину.полмашины вещей.условно мы в ним не о чем не договорись кроме как было
Добрый день .ситуация очень не простая .я работаю в Такси приехала на заказ .тариф пассажирский ,не грузовой !человек начал грузить вещи в машину .полмашины вещей .условно мы в ним не о чем не договорись кроме как было указано оплата за наличные за саму поезду но не по грузку .человек ушел ничего не сказал .звонила ему много раз ,написала в подержу чтоб понять какие мои действия .ехать на тот адрес конечный который был указан (дом указан не был точный )либо что ….так как ехать было долго то конечного адреса с вещами ,я решила завершить заказ и поехала выгрузила вещи у себя на парковке .человек объявился спустя 8 часов с вопрос где вещи .я ему обозначила что хорошо приезжайте забирайте но сначала я жду оплаты .человек не захотел .больше он не звонил .вещи я хранила 2 недели .в полицию не пошла ,а зря расчитывая на то что вещи человеку не нужны .потом решила что мне тоже надо куда их деть не хранить же (тоже моя ошибка )отвезла их на тот адрес где было конечная точка и оставила рядом с домом.еще момент что пару вещей его у меня все же остались .теперь выяснилось что человек написал на меня заявление и меня обвинят в присвоение чужого имущества .что делать не понятно .и не хочется чтоб это отражалась в уголовном деле потом
, вопрос №4848668, Виктория, г. Москва
Недвижимость
Кто все же должен заключать договоры обслуживания?
Между Арендодателем и Арендатором заключен Договор аренды здания. В предмете договора, как и в акте приема-передачи не указана передача какого-либо оборудования. От Арендодателя поступил запрос: Добрый день! согласно договора аренды нежилого помещения пункт 4.2.2, все расходы связанные с содержанием Объекта аренды в исправном техническом состоянии ложатся на Арендатора (Ближние горки), исходя из этого, Вам необходимо сделать следующее: 1. Заключить договор с АО «Газпром газораспределение Курск» в г.Железногорске (ул. Мира, 22, Железногорск) на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание газоиспользующего оборудования (в том числе ШРП). Для заключения договора нужен договор аренды и исполнительная документация. Исполнительная документация по газу находиться в Газпроме ул. Мира, 22, Железногорск. 2. Заключить договор на обслуживание оборудования котельной и системы отопления (с любой организацией имеющей на это квалификацию). В ответ на это Арендатор отвечает: Предметом договора аренды является нежилое Здание, именуемое по Договору – Объект. Согласно акту приема-передачи нам в пользование передан Объект (здание), при этом инженерное оборудование или прочее имущество передано не было. Условия пункта 4.1.2 Договора обязывают Арендодателя обеспечивать Объект коммунальными услугами. Если не будет технического обслуживания, оборудование не будет исправно работать, а значит Арендодатель не сможет обеспечивать здание коммунальными услугами. Подозреваю, что оборудование, о техническом обслуживании которого идёт речь, находится на балансе Арендодателя, а значит техническое обслуживание и его исправная работа – ответственность Арендодателя. На это Арендодатель отвечает следующее: еще раз пункт 4.2.2, все расходы связанные с содержанием Объекта аренды в исправном техническом состоянии ложатся на Арендатора, а так же согласно пункта 4.2.8 по завершению срока действия договора Арендатор должен передать в полной сохранности объект аренды включая инженерное оборудование, системы жизнеобеспечения. Выдержка из законодательства, что такое Здание: Здание (объект капитального строительства) — понятие, которое используется в Градостроительном кодексе Российской Федерации (ГрК РФ) от 29.12.2004 №190-ФЗ. здание — это одно из понятий, входящих в определение «объект капитального строительства. Определение: здание — это объёмная строительная система, имеющая надземную и (или) подземную части, включающая помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, предназначенная для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных Инженерные системы входят в эксплуатацию здания. Здание — это объёмная строительная система, которая включает в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения. Коллеги, согласно выше изложенного прошу принять в работу заключение договоров на обслуживание инженерных сетей и систем, включая эксплуатацию здания. Так же, согласно «Правил безопасности сетей газораспределения и газопотребления» (газовая сеть находиться в котельной), Вам необходимо обучить ответственного по эксплуатация газовых сетей. Кто все же должен заключать договоры обслуживания?
, вопрос №4848500, Алла, г. Москва
Недвижимость
Я хочу обратиться в суд, чтобы заставить УК выполнить то, что она должна бы сама сделать и получить компенсацию морального вреда и вреда здоровью, хотя последнее трудновато доказать
Ситуация следующая. Проживаю в муниципальной квартире, расположенной на первом этаже. Третий или четвёртый год подряд с началом отопительного сезона из подвала начинает слышаться круглосуточно неприятный раздражающий гул. Первое время писал обращения или звонил в диспетчерскую УК. Но они никаких мер не предпринимали. А ведь при этих звуках в квартире некомфортно находиться, не говоря о том, чтоб уснуть. Нас тут трое. И у всех началась гипертония, которой не было раньше. Не понятно, чего они там добиваются, но делать ничего не хотят. Либо врут, что всё сделали, либо рассказывают, что сделать ничего нельзя или вот-вот сделают. Многовато версий. И не было раньше никаких звуков из подвала. В 2025-м громкость усилилась до невыносимых величин. Стал звонить и писать в УК регулярно. Обратился в администрацию, прокуратуру и роспотребнадзор. Администрация погрозила и мне отчиталась отпиской. Роспотребнадзор уведомил о недопустимости нарушения санитарных норм. Это было недели три назад. Факт нарушения установлен роспотребнадзором, когда шум ещё был тише на 10 дБ. Я хочу обратиться в суд, чтобы заставить УК выполнить то, что она должна бы сама сделать и получить компенсацию морального вреда и вреда здоровью, хотя последнее трудновато доказать. Я думаю, что у меня шансы добиться желаемого близки к 100%. Так ли это? Можно ли, обратившись в суд, не доказывать каждое утверждение, а вот так, как я выше описать суть дела?
, вопрос №4848115, Александр, г. Москва
Недвижимость
Купила квартиру, с помощью риелтора, составили договор купли продаж от слов с воздуха в квартире прописаны 4
Купила квартиру, с помощью риелтора, составили договор купли продаж от слов с воздуха в квартире прописаны 4 человека по адресной справке два взрослых и два несовершеннолетних в договоре купли продаж говорилось о 3 о собственнике и его детях , два из них кое как снялись с учёта остались мама с ребёнком которые находятся за границей и не понятно где находятся находятся как снять их с учёта, и как наказать людей которые обманным путём продали квартиру
, вопрос №4847796, Рита, г. Самара
Дата обновления страницы 25.01.2026