Здравствуйте, Ольга.
Вы указали, что приватизация была уже после того, как сын Вашего брата был зарегистрирован в квартире. В силу ст.7 Закона О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Следовательно, гипотетически — сын брата мог не участвовать в приватизации, только если был зарегистрирован по иному месту жительства перед приватизацией, при этом Вы или Ваша мама могли об этом и не знать, например, если в обслуживающей организации сведения о зарегистрированных актуализированы не были.
Поэтому на данный момент, постановка задачи снять сына брата с рег.учета — преждевременна, как минимум, а возможно и вообще не актуальна.
Если же сын брата был зарегистрирован в квартире на дату приватизации, то имел права и участвовать в ней, а значит и заявить сейчас требования о недействительности договора бесплатной передачи в собственность, требовать за собой признать долю в праве собственности -см. п.6 и п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“.
Актуальные сведения о зарегистрированных Вы можете получить, заказав адресную справку (доступно через гос.услуги).
Словом, следует в первую очередь, Вам следует уточнить момент с тем, как была проведена приватизация без участия несовершеннолетнего на тот момент сына.
Касаемо же снятия с рег.учета брата, то учитывая, то если он не проживает в квартире, а фактически добровольно выехал, приобрел права пользования в ином жилье, то для снятия потребуется признать его утратившим права пользования. Разъяснения ВС РФ на эту тему см. в п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 „О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации“
Если же брат проживает в квартире, то само по себе неучастие в расходах по содержанию квартире недостаточно для признания его утратившим права пользования.
Консультация в расширенном формате по вопросу с подробным обсуждением и составлением документов возможно индивидуально в чате.
С уважением
Если у сына брата не права пользования жилым помещением пожизненно, то обращайтесь в суд, а затем на основании решения суда о прекращении его права пользования жилым помещением подавайте заявление в УМВД РФ через ИФЦ о снятии его с регистрационного учёта, приложив к заявлению копию решения суда.
Так, согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
Брат отказался от приватизации и за сына тоже?
Если так, то он также имеет право пожизненного проживания, но если после достижения совершеннолетия он этим правом не стал пользоваться, в квартиру не вселялся, ЖКУ не оплачивал, и это было на добровольной основе, а не вынужденно, то суд может признать его утратившим право пользования этим жилым помещением.